開(kāi)發(fā)商沒(méi)過(guò)戶(hù)的房子買(mǎi)人要承擔(dān)責(zé)任嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
雖然我國(guó)房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一旦與房屋買(mǎi)受人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,該合同就具有了法律上的買(mǎi)賣(mài)成立效力,開(kāi)發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),主要手續(xù)應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商提供,開(kāi)發(fā)商在合同規(guī)定的期限之內(nèi)未盡辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任就是違約,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)為買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的責(zé)任,同時(shí)還要賠償買(mǎi)受人的損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買(mǎi)的房子有質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)和損害賠償責(zé)任。購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損害賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。
開(kāi)發(fā)商實(shí)施強(qiáng)拆一般不合法。強(qiáng)拆是拆遷過(guò)程中，房屋所有人不愿意拆遷，但政府機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)一系列程序采取強(qiáng)制執(zhí)行的行為，對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行的主體有嚴(yán)格限制。強(qiáng)拆侵害了被拆遷人的合法權(quán)益，干擾了其正常生活，違反了治安管理處罰法等規(guī)定。
-
買(mǎi)的房子有質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商承擔(dān)什么責(zé)任買(mǎi)的房子有質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)和損害賠償責(zé)任。購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損害賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可
2021.04.10 451 -
房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)的責(zé)任房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
2020.03.19 169 -
買(mǎi)房貸款違約開(kāi)發(fā)商承擔(dān)連帶責(zé)任嗎買(mǎi)房人辦理銀行按揭從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)房，因開(kāi)發(fā)商無(wú)法辦理房屋預(yù)告登記等原因解除購(gòu)房合同和銀行貸款合同的，買(mǎi)房人與開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)銀行按揭承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
2020.07.29 131
-
房子過(guò)戶(hù)了, 開(kāi)發(fā)商還承擔(dān)責(zé)任嗎
雖然我國(guó)房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一旦與房屋買(mǎi)受人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,該合同就具有了法律上的買(mǎi)賣(mài)成立效力,開(kāi)發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-04-11 15,340 -
房子已過(guò)戶(hù)，請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否要承擔(dān)責(zé)任？
雖然我國(guó)房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一旦與房屋買(mǎi)受人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,該合同就具有了法律上的買(mǎi)賣(mài)成立效力,開(kāi)發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-04-15 15,340 -
房子過(guò)戶(hù)后開(kāi)發(fā)商有責(zé)任嗎
雖然我國(guó)房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一旦與房屋買(mǎi)受人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,該合同就具有了法律上的買(mǎi)賣(mài)成立效力,開(kāi)發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-04-22 15,340 -
購(gòu)房人看房砸傷開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任嗎
購(gòu)房看房被砸傷開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償。 《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第七條規(guī)定：“消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)、使用商品和接受服務(wù)時(shí)享有人身、財(cái)產(chǎn)安全不受損害的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)者提供的商品和服務(wù)，符合保障人身、財(cái)產(chǎn)安全的要求。
2021-07-08 15,340
-
01:08
法人沒(méi)有股份需要承擔(dān)責(zé)任嗎日常生活中所說(shuō)的法人就是指公司的法定代表人，法定代表人不持有公司的股份，不代表法定代表人不需要承擔(dān)法律責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，一般情況下，法定代表人都不需要對(duì)外承擔(dān)法律的責(zé)任，但是存在例外的情況。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)公司法第三條的規(guī)定，公司作為企業(yè)法人，有
9,074 2022.05.11 -
01:24
買(mǎi)的房子開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)怎么處理買(mǎi)的房子開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，債權(quán)人可申請(qǐng)申報(bào)債權(quán)。 開(kāi)發(fā)商或者債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算小組，對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。 申報(bào)債權(quán)的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院
1,003 2022.10.08 -
01:21
惡意磋商應(yīng)該承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任嗎惡意磋商應(yīng)該承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。 締約過(guò)失責(zé)任是指在合同訂立過(guò)程中，一方當(dāng)事人因違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)有的義務(wù)，而使另一方當(dāng)事人信賴(lài)的利益遭受損失，而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的情況。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成
930 2022.09.06
