房子過戶后開發(fā)商有責任嗎
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雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),主要手續(xù)應(yīng)當由開發(fā)商提供,開發(fā)商在合同規(guī)定的期限之內(nèi)未盡辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任就是違約,就應(yīng)當承擔為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責任,同時還要賠償買受人的損失。
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開發(fā)商對房子負責任，當事人應(yīng)當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算，商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。
房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔責任。開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個主體，業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)公司是兩個不同的法律關(guān)系，業(yè)主與開發(fā)商是買賣合同關(guān)系，業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關(guān)系。有的物業(yè)公司是開發(fā)商的下屬公司，有的物業(yè)公司與開發(fā)商的法定代表人是同一個人，但不等于開發(fā)商就是物業(yè)公司。如果業(yè)主遇到房屋漏水，多次找物業(yè)維修而不能解決問題，業(yè)主應(yīng)該起訴開發(fā)商，而不是起訴物業(yè)公司。
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房子延期交房開發(fā)商有責任賠償嗎開發(fā)商延期交房，首先，購房人要看是否就該問題與開發(fā)商有約定，合同有約定的，按照合同約定賠償。合同沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定賠償數(shù)額。
2020.06.28 183 -
開發(fā)商對房子有負責嗎？在自己從開發(fā)商手里購買了房子之后，那么對于這個房子，開發(fā)商方面肯定有擺脫不了的責任，在房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題的時候，開發(fā)商是不是要負責?對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條
2020.02.17 184 -
房子漏水漏到樓下開發(fā)商有責任嗎房子漏水漏到樓下需要根據(jù)實際情況劃分開發(fā)商的責任。如果物業(yè)存在疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。前者比如管道堵塞，根據(jù)《物業(yè)管理合同》和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進行檢查和清理
2021.12.11 744
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房子過戶了, 開發(fā)商還承擔責任嗎
雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-04-11 15,340 -
房子過戶后開發(fā)商不給
綜上所述,1.抓住開發(fā)商回購這一關(guān)鍵時點,進行起訴.這樣至少可以拿到強制執(zhí)行3個月的房屋貸款.如對方今后繼續(xù)不履約,我繼續(xù)提起訴訟嗎因為對方不履約,我有理由懷疑對方以后也不會履約.我可否要求法院判決對
2022-03-23 15,340 -
房子被盜開發(fā)商有責任嗎
這樣做開發(fā)商是要承擔責任的，房子是過戶了嗎？還是你們當初簽訂房屋買賣合同的時候已經(jīng)說明了呢？我需要知道一些具體情況及案件的關(guān)鍵信息，為您提供免費的法律指導(dǎo)，由于法律案件涉及個人隱私不易在網(wǎng)上公開，建議
2022-01-29 15,340 -
房子已過戶，請問開發(fā)商是否要承擔責任？
雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理
2022-04-15 15,340
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開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。對于業(yè)主來說無法按時收房，無法按時的對房屋進行使用，收益，那么肯定會帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,589 2022.04.17
