被法院拍賣的房子怎么買賣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會(huì)有任何問題;其次，拍賣的價(jià)格比較合理，如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過起拍價(jià)就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)需提交房屋權(quán)屬證書，拍賣成交確認(rèn)書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調(diào)解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)先注銷抵押權(quán);法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對(duì)于拍賣的房屋，交易手續(xù)費(fèi)需雙方繳納。消費(fèi)者競(jìng)買時(shí)要掌握以下要訣：一、了解所競(jìng)買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。三、競(jìng)買人可選擇兩個(gè)以上的標(biāo)的競(jìng)拍。四、了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。五、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價(jià)值，以確定適當(dāng)?shù)男睦韮r(jià)位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)。七、有必要對(duì)拍賣房進(jìn)行實(shí)地考察，掌握第一手資料。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
法院拍賣的房子能買。買受人應(yīng)當(dāng)支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部?jī)r(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記，當(dāng)事人不愿履行的由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。
在民事糾紛中，當(dāng)事人的房屋經(jīng)常因與他人經(jīng)濟(jì)糾紛而被法院依法查封，在房產(chǎn)被查封期間，當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)不再擁有使用權(quán)，給當(dāng)事人的生活和房產(chǎn)交易帶來諸多不便。那么遇到自己的房屋被拍賣，我們應(yīng)該怎么辦呢?查封會(huì)在不同情況下進(jìn)行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強(qiáng)制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強(qiáng)制執(zhí)行階段是不能住的。至于是否強(qiáng)制執(zhí)行，法律上是有明確規(guī)定的，家庭唯一的普通住房是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。當(dāng)然，法院還會(huì)繼續(xù)查封。強(qiáng)制執(zhí)行的主要處置方式是拍賣。房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)遷出房屋。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條之規(guī)定，拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無法執(zhí)行的，屬于拒不執(zhí)行判決、裁定罪中“其他有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的情形”，會(huì)構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪。
-
房子被法院拍賣怎么辦？房子被法院拍賣應(yīng)當(dāng)在指定期間遷出，法院拍賣是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)的行為。被執(zhí)行人拒不遷出房屋，情節(jié)嚴(yán)重的會(huì)構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法
2020.04.27 266 -
房子被法院拍賣怎么辦房子被法院拍的，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬出房屋。從立案之初到執(zhí)行階段，可以繼續(xù)居住，但不能在執(zhí)行階段繼續(xù)居住。拒不遷出房屋、土地，致使判決、裁定執(zhí)行的，屬于拒不執(zhí)行判決、裁定罪，如果出現(xiàn)能夠執(zhí)行但拒不執(zhí)行，經(jīng)采取罰款、或者拘留等強(qiáng)制措施后仍然拒絕
2022.04.16 4,566 -
法院拍賣的房子法院拍賣不了怎么辦沒有完全產(chǎn)權(quán)和被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)的家屬生活必須的房屋法院不能拍賣。在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請(qǐng)的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封，被查封后的房產(chǎn)不能進(jìn)行過戶、抵押等手續(xù)。被執(zhí)行人名下有其他房屋、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其
2020.10.11 363
-
買的房子被法院拍賣了怎么辦
在強(qiáng)制執(zhí)行過程中，法院可以主持拍賣，競(jìng)拍到的人如果不買，保證金會(huì)被沒收。被執(zhí)行人想要賣掉被查封的房產(chǎn)，在查封期間，不能過戶，但是合同是否有效，需要結(jié)合具體情況來看。《最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商
2022-04-27 15,340 -
怎么買法院拍賣的房子
當(dāng)然可以買，但是不只是競(jìng)拍流程麻煩，而且自住也有些不安全，畢竟這是強(qiáng)行回收的。房子當(dāng)然是安全第一。
2022-08-26 15,340 -
法院拍賣房子怎么買
（1）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納。保證金的數(shù)額一般不低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。（2）競(jìng)買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會(huì)；拍賣成交
2022-09-01 15,340 -
買的房子被法院拍賣還可以申請(qǐng)拍賣嗎
法院委托拍賣公司拍賣的房子可以買。強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房子是經(jīng)法院裁判后產(chǎn)權(quán)相對(duì)清晰的房產(chǎn)。按照規(guī)定，進(jìn)入拍賣程序的房產(chǎn)已經(jīng)解除抵押，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)理順，卷入債務(wù)糾紛的可能性很小。但應(yīng)與相關(guān)拍賣公司咨詢聯(lián)系，了解
2022-04-04 15,340
-
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣房子的時(shí)間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣掉的。在拍賣之前也會(huì)有專門的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,146 2022.04.17 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,915 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11
