開(kāi)發(fā)商把房子抵押給銀行不給退怎么辦?
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房子被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行貸款，應(yīng)當(dāng)及時(shí)搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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按有關(guān)法規(guī)規(guī)定，將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個(gè)條件：一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意；二是如實(shí)告知買受人。開(kāi)發(fā)商在履行告知的前題下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，由房管部門(mén)辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。
如果在開(kāi)發(fā)商正常運(yùn)營(yíng)的情況下，抵押土地證給銀行，對(duì)購(gòu)買的房子不存在大影響。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商償還到期債務(wù)后，自然可以辦理土地證解押。
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兒子把房子抵押給銀行怎么辦貸款房產(chǎn)證原件能從銀行拿出來(lái)嗎，原件是不能拿出來(lái)的，因?yàn)榉慨a(chǎn)類貸款金額比較大，時(shí)間比較長(zhǎng)，所以，在放款前銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)會(huì)要求購(gòu)房做抵押一定的證件，自己只能拿一個(gè)房產(chǎn)證的復(fù)印件。
2021.03.07 235 -
房子被開(kāi)發(fā)商抵押銀行怎么辦如果貸款抵押合同在商品房買賣合同前簽訂，并辦理了抵押登記，依據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商未告知購(gòu)房者的，出售轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外，如果開(kāi)發(fā)商故意隱瞞了所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并且向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索賠。在有必要的情況下，購(gòu)房者還可以
2022.04.17 2,737 -
房子抵押給銀行,銀行不放款怎么辦根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，貸款人貸款申請(qǐng)通過(guò)以后，如果銀行還是沒(méi)有發(fā)放貸款的話，貸款人可以聯(lián)系銀行進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，造成房款無(wú)法支付的，貸款人可以解除房屋買賣合同。
2020.12.19 1,411
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開(kāi)發(fā)商私自把房子抵押給銀行怎么辦
可以要求開(kāi)發(fā)商賠償，或者要求他去銀行解押，為你辦理過(guò)戶。
2022-10-19 15,340 -
打算把房子抵押給開(kāi)發(fā)商怎么辦
房子如果被開(kāi)發(fā)商拿去抵押你們可以起訴,如果你買的是正規(guī)商品房,上面有房產(chǎn)證辦理期限,期限過(guò)后有賠償金額,不過(guò)一般很少,所謂抵押,就是他拿你們房產(chǎn)證到銀行辦理抵押貸款,和你把自己房子拿銀行貸款是一樣的道
2022-04-22 15,340 -
房子被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行貸款怎么辦
房子被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行貸款，應(yīng)當(dāng)及時(shí)搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第八條具有下列情形之
2022-04-03 15,340 -
房子被抵押給銀行了, 銀行不放款, 銀行又把房子抵押給銀行了怎么辦
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，起訴解決。 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和
2022-03-18 15,340
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開(kāi)發(fā)商不給退定金怎么辦開(kāi)發(fā)商不退定金是可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。同時(shí)可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。定金是房屋買受人確定房屋后給賣房人支付的一筆費(fèi)用，如果按合同約定履行合同，定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。
2,524 2022.04.15 -
00:57
開(kāi)發(fā)商定金不給退怎么辦開(kāi)發(fā)商不退定金屬于違約行為，不履行義務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)規(guī)定定金返還方式及期限等事項(xiàng)，到期后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照約定返還的，購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)提醒對(duì)方返還，對(duì)方不予返還的，購(gòu)房者可以依法起訴對(duì)方賠償違約責(zé)任，法院
1,850 2022.04.15 -
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交了定金開(kāi)發(fā)商不給退怎么辦需要根據(jù)情況來(lái)判斷。首先需要明確的是哪一方違反了雙方合同約定、已經(jīng)簽訂的意向書(shū)、預(yù)購(gòu)合同中，是否存在關(guān)于定金的處理。雙方已經(jīng)明確了違約責(zé)任的，按照約定處理。沒(méi)有約定的，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方?jīng)]有履行合同約定債務(wù)的，不退還定金；收受
1,384 2022.04.17
