開發(fā)商不給退定金怎么辦

2022-04-15 2,522

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開發(fā)商不退定金是可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。同時可以申請仲裁或者向法院起訴。定金是房屋買受人確定房屋后給賣房人支付的一筆費用，如果按合同約定履行合同，定金會抵作價款。如果賣方違約導致合同目的不能實現(xiàn)，買房人是可以要求對方雙倍返還定金的?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

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法院判開發(fā)商退款，開發(fā)商不退怎么辦
當遇到開發(fā)商要求退房卻拒絕支付款項的問題時，雙方需進行充分且有效的協(xié)商，如若協(xié)商失敗，則應考慮訴諸法律手段來加以解決。通常情況下，購房者在選擇退房之后，開發(fā)商有義務將購房者所支付的購房款全額返還給購房者。若開發(fā)商拒絕執(zhí)行這一規(guī)定，購房者首

2024-06-03 65
認購合同定金開發(fā)商不退咋辦
1.首先確定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通過協(xié)商或者起訴要回定金，這個問題就解決了。 2.如果簽的是認購合同是具有法律效益的，可以雙方協(xié)商解決，大家需要盡量爭取自己的利益，能不能退定金只能看雙方的協(xié)商成果了。 3.原則上大家需要

2021-08-10 35
開發(fā)商買房定金能退不
只要不是合同，協(xié)議是沒關系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，如果沒有預售許可證的話，肯定能退的。定金是債的一種擔保方式，是指

2021-08-20 164

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商品房不退定金，開發(fā)商要是不退貨怎么辦？
如果合同因買方原因無法實現(xiàn)，一般不能要求退還定金；買方?jīng)]有過錯的，應當退還定金，開發(fā)商不退還的，買方可以通過訴訟請求支付。 1、買受人可以攜帶身份證、起訴書、購房合同等證據(jù)，向被告住所地基層法院立案。

2021-10-31 15,340
開發(fā)商不同意退定金怎么辦, 開發(fā)商不同意退還購房定金, 有什么后果
1、從案情上來講，主要信息為，你方違約想解除合同，4.5萬為定金。 2、從法律上來講，雙方達成合意可以解除合同，就目前來說，對方不同意退款，又無解除合同退款協(xié)議，就此事實，屬于又方?jīng)]有達成解除的合意。

2022-01-20 15,340
開發(fā)商取得意向金后開發(fā)商不退錢怎么辦
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，意向金是不具有定金性質(zhì)的，所以開發(fā)商應該退還意向金，如果不退還的，購房者可以到法院起訴開發(fā)商。當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，

2022-11-22 15,340
辦理了按揭開發(fā)商不給退首付怎么辦不給退怎么辦
購房按揭貸款已經(jīng)辦理了開發(fā)商違約是否能退款，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付

2022-04-09 15,340

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01:03
開發(fā)商定金不退合法嗎
定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。在商品房買賣中，定金是指的當事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因為合同條款達不成

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01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎
退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購

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01:15
交了兩萬定金可以讓開發(fā)商退嗎
很多人認為定金一旦交付就不能夠要求退還，但是實際上定金是可以要求退還的，只是要滿足一定的條件。在以下情形之下，購房者有權要求開發(fā)商返還定金： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，

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