辦理了按揭開發(fā)商不給退首付怎么辦不給退怎么辦
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購(gòu)房按揭貸款已經(jīng)辦理了開發(fā)商違約是否能退款，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購(gòu)房首付。 2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。 如果仍無法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款。 3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購(gòu)房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。
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能退，但是對(duì)否需要支付違約金應(yīng)當(dāng)視以下情況而定： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購(gòu)房首付。 2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。 如果仍無法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款。 3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購(gòu)房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。
此糾紛可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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交了首付開發(fā)商遲遲不辦按揭1、開發(fā)商的原因。大家在購(gòu)買新房的時(shí)候有很多手續(xù)都是開發(fā)商代為辦理的，開發(fā)商如果沒有落實(shí)按揭貸款銀行、沒有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料等，也會(huì)使銀行按揭貸款無法辦理。當(dāng)然了，這樣的情況比較少，開發(fā)商為了賣房賺錢，沒有誰希望客戶的貸款辦理不下來。 2
2021.04.29 1,036 -
首付交了開發(fā)商不給合同怎么辦首付交了開發(fā)商不給合同建議繼續(xù)向開發(fā)商索要，暫時(shí)無法取得原件的可以要求開發(fā)商提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無異”印章，開發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門介入，追究其締約過失責(zé)任。
2021.02.12 196
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辦理了按揭開發(fā)商不給退首付怎么辦
購(gòu)房按揭貸款已經(jīng)辦理了開發(fā)商違約是否能退款，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購(gòu)房首付
2022-03-21 15,340 -
辦理了按揭房開發(fā)商不給退首付怎么辦
購(gòu)房按揭貸款已經(jīng)辦理了開發(fā)商違約是否能退款，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購(gòu)房首付
2022-04-12 15,340 -
我交了購(gòu)房按揭貸款，開發(fā)商不給退首付怎么辦？
購(gòu)房按揭貸款已經(jīng)辦理了開發(fā)商違約是否能退款，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購(gòu)房首付
2022-04-02 15,340 -
交了首付，后悔了，開發(fā)商不給退房怎么辦？
一、這個(gè)需要先跟開發(fā)商協(xié)商，需要征得開發(fā)商的同意后才可以退房的，另外一般開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者退房都會(huì)要求一定的違約金。具體見購(gòu)房合同里的相關(guān)約定。二、商品房退房流程：第一步,買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過
2022-04-27 15,340
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00:57
開發(fā)商定金不給退怎么辦開發(fā)商不退定金屬于違約行為，不履行義務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)規(guī)定定金返還方式及期限等事項(xiàng)，到期后開發(fā)商沒有按照約定返還的，購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)提醒對(duì)方返還，對(duì)方不予返還的，購(gòu)房者可以依法起訴對(duì)方賠償違約責(zé)任，法院
1,850 2022.04.15 -
01:01
交了定金開發(fā)商不給退怎么辦需要根據(jù)情況來判斷。首先需要明確的是哪一方違反了雙方合同約定、已經(jīng)簽訂的意向書、預(yù)購(gòu)合同中，是否存在關(guān)于定金的處理。雙方已經(jīng)明確了違約責(zé)任的，按照約定處理。沒有約定的，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方?jīng)]有履行合同約定債務(wù)的，不退還定金；收受
1,384 2022.04.17 -
01:22
開發(fā)商不給退定金怎么辦開發(fā)商不退定金是可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。同時(shí)可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。定金是房屋買受人確定房屋后給賣房人支付的一筆費(fèi)用，如果按合同約定履行合同，定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。
2,522 2022.04.15
