宅基地建筑權變更
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宅基地是可以更名的，宅基地更名必須滿足以下三個條件： 一、更名雙方年滿18周歲這一條很容易理解，根據(jù)我國法律規(guī)定，自然人18周歲后為成年人，有完全行為能力。所以更名雙方必須為成年人，可以對自己的決定和行為負責。 二、更名雙方必須為同一村集體的村民這里需要具體解釋一下，因為宅基地的所有權始終是歸村集體的，村民的更名過戶只是宅基地的使用權。也就是說宅基地是村集體無償發(fā)放給本村村民居住使用的，一個村的宅基地有限，只能滿足本村村民的居住，因此更名雙方必須是同村村民。 三、受讓人名下無宅基地也就是說更名后的宅基地使用人除了更名的宅基地，不可再有其他宅基地。這是遵循了“一戶一宅”的政策，而這個政策其實也是對村委會權利的制約，防止一戶多占導致其他村民無地建房。同樣如果家里人多，可以通過分戶的方式申請宅基地。 手續(xù)。
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農(nóng)村實行的是一戶一宅的原則，各地農(nóng)房宅基地占地面積是有標準的。一戶多宅或超占宅基地的現(xiàn)象是不合法的，處罰措施是拆除。不過也要注意，不是所有農(nóng)村“一戶多宅”的現(xiàn)象都不允許，這里要處罰的主要指的是非法的“一戶多宅”，像通過合法繼承獲得的宅基地，就是被允許的，但是，私自占有的、沒有經(jīng)過合法買賣程序獲得的，這類宅基地上的房屋就面臨著拆除的危險。
(一)申請人提交上述材料提出申請; (二)受理; (三)公告; (四)審核; (五)收費; (六)記載于登記簿; (七)發(fā)證。
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宅基地證變更權屬人農(nóng)村宅基地使用權有效轉讓，必需同時具備以下條件： （一）轉讓行為應征得本集體經(jīng)濟組織的同意； （二）受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。 （三）受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內部成員。
2021.03.06 170 -
宅基地使用權怎樣變更農(nóng)村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：一是經(jīng)本村委會同意;二是轉讓人與受讓人為同村人;三是轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;四是受讓
2020.01.03 330 -
宅基地使用權變更登記第—、申請登記程序，取號申請——受理——審核——登簿———交費領證。第二、受理范圍，1.市行政服務中心不動產(chǎn)登記窗口:主要負責受理城區(qū)四街道及除泗門分中心外的其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)行政區(qū)域內的不動產(chǎn)登記申請業(yè)務;2.市行政服務中心泗門分中心不動產(chǎn)
2021.10.10 524
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離婚之后宅基地上的建筑產(chǎn)權如何變更
宅基地上沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同不會在國土房管局備案。其產(chǎn)權證不是國家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)的，不能在宅基地上登記。在宅基地上建房不能轉讓或出售給非本集體成員的
2021-11-08 15,340 -
宅基地使用權變更手續(xù)，宅基地使用權如何變更？
一、申請登記程序取號申請－受理－審核－登記－繳費領證第二，受理范圍1。市行政服務中心房地產(chǎn)登記窗口：主要負責受理除泗門分中心以外的四條城鎮(zhèn)（街道）行政區(qū)域內的房地產(chǎn)登記申請業(yè)務；2、市行政服務中心泗門
2021-11-15 15,340 -
宅基地使用權變更
這不符合國家政策，不能這么換。根據(jù)法律規(guī)定、政策宅基地的使用需要符合三個規(guī)定，1.是本村群眾2.批準后符合一戶一地規(guī)定3.宅基地符合規(guī)劃，全部符合可以批準使用權屬于依法使用，如果僅僅不符合規(guī)劃，雖就能
2022-02-09 15,340 -
老宅基地使用權變更
首先，您最好去村委確認原來的宅基地使用權人是否已經(jīng)被變更，如果已經(jīng)被變更的，這個可能性比較大，那就需要重新申請?？赡懿皇窃瓉淼恼亓?。 其次，您是本村集體經(jīng)濟組織成員的話，先通過村委組織牽頭與現(xiàn)在
2022-01-23 15,340
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在什么情況下宅基地可以變更根據(jù)相關法律規(guī)定，宅基地變更的情形主要有下列的五種情形。具體來說，根據(jù)我國《房屋登記辦法》的相關規(guī)定，當發(fā)生下列五種情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后，申請房屋所有權變更登記：1、房屋所有權人的姓名或者名稱變更；2、房屋
1,474 2022.04.17 -
01:19
宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因為根據(jù)我國有關法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個人所有。國家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個人使用，使用土地的個人或單位，有義務保護、
2,184 2021.03.24 -
01:16
宅基地房屋超建怎么辦如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會去到現(xiàn)場考量之后，才會作出具體的處理。 我國法律已經(jīng)明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級以上人民政府土地管理部門，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時間內，把在非法
1,804 2022.04.17
