房子買賣常見問題及注意事項(xiàng)有哪些
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/15247914641876823147.html">租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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買賣二手房注意事項(xiàng)包括： 1.需要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本以及身份證等； 2.到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 3.了解房屋土地使用期限還有多長，有沒有欠費(fèi)情況； 4.從多個(gè)方面對二手房價(jià)格進(jìn)行評估，是否有按揭房貸款。
商品房買賣合同的常見問題： 1、買賣合同雙方的身份應(yīng)合法； 2、不要輕易相信廣告和樣板房； 3、正確理解認(rèn)購書的性質(zhì)； 4、對購房合同的每個(gè)條款仔細(xì)審核。
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二手房買賣常見法律問題有哪些？1.沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋怎么買賣。 2.房屋產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人和簽買賣合同的賣方不一致如何處理。 3.沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋怎么買賣。
2021.10.11 336 -
二手房買賣常見法律問題有哪些二手房買賣常見法律問題有： 一、沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋怎么買賣 根據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，這類合同原則上屬于無效合同。但是，如果買賣了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)證記載的
2021.02.26 204 -
買賣房產(chǎn)的常見法律問題有哪些?買賣房產(chǎn)過程中常見的法律問題： 一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 二、土地情況是否清晰。 三、交易房屋是否在租。 四、房屋手續(xù)是否齊全。 五、福利房屋是否合法。 六、物管費(fèi)用是否拖欠。 七、市政規(guī)劃是否影響。 八、單位房屋是否侵權(quán)。 九、中介公司是否
2020.04.27 174
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買房注意民法典常見的問題有哪些
買房應(yīng)注意：一、不要以地價(jià)判斷地段判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行，比如你是自住買房，交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。買房需要注意事項(xiàng)有哪些？二、不要
2022-03-14 15,340 -
二手房買賣常見問題有哪些
常見二手現(xiàn)房買賣糾紛有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息導(dǎo)致的糾紛；房價(jià)變動(dòng)影響過戶手續(xù)及時(shí)辦理的糾紛；中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛；房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛；過戶登記房屋交付
2022-11-20 15,340 -
房產(chǎn)買賣中常見問題有哪些
1、拆遷安置房要五年后才能出售，這個(gè)“五年”如何界定 由于拆遷安置房沒有房產(chǎn)證，所以這個(gè)“五年”是按照拆遷協(xié)議的時(shí)間算的。五年時(shí)間一滿，你就可以繳納相應(yīng)的土地出讓金以及契稅等稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)證、土地證后
2021-03-18 15,340 -
二手房買賣注意事項(xiàng)及注意事項(xiàng)有哪些
二手房屋銷售注意事項(xiàng)有：1。要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書原件，讓業(yè)主查看身份證原件、產(chǎn)權(quán)證書原件，并留下復(fù)印件。注意幾個(gè)人在產(chǎn)權(quán)證書上的簽名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后面的合同時(shí)需要有兩個(gè)人的名字。其次，查
2021-12-16 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
727 2023.01.04 -
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買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
602 2022.10.08 -
01:08
買房子交首付注意事項(xiàng)有哪些買房子交首付的注意事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積
1,726 2021.04.25
