二手房第三方權(quán)利轉(zhuǎn)讓問(wèn)題
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)常出現(xiàn)房屋已經(jīng)出租或者抵押的情況，而按照我國(guó)法律“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”、“買(mǎi)賣(mài)不破抵押”。因此，對(duì)抵押或租賃的房屋一定要在買(mǎi)賣(mài)前要求賣(mài)方處理好抵押或租賃的第三方權(quán)利問(wèn)題。如果由此導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，買(mǎi)房可以追究賣(mài)方的違約責(zé)任。如果房屋有其他共有權(quán)人，那么買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)取得共有人同意方可買(mǎi)房，否則合同可能被宣告無(wú)效。
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小產(chǎn)權(quán)房的二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”，也稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓發(fā)生的原因是合同權(quán)利人一方將其合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。依法律規(guī)定而轉(zhuǎn)讓的原因有繼承開(kāi)始后,繼承人承受被繼承人財(cái)產(chǎn)上的-切權(quán)利義務(wù),包括合同權(quán)利;保證人代為履行后取得債權(quán)人的地位,享有債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)等。
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二手房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題查詢(xún)二手房產(chǎn)權(quán)有無(wú)問(wèn)題的方式是：購(gòu)房者可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，交易中心備有房屋的原始記錄，包含房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等基本信息。
2021.01.17 256 -
發(fā)票轉(zhuǎn)簽第三方工齡問(wèn)題？1、連續(xù)計(jì)算法，也叫工齡連續(xù)計(jì)算。例如，某職工從甲單位調(diào)到乙單位工作，其在甲、乙兩個(gè)單位的工作時(shí)間應(yīng)不間斷地計(jì)算為連續(xù)工齡。如果職工被錯(cuò)誤處理，后經(jīng)復(fù)查、平反，其受錯(cuò)誤處理的時(shí)間可與錯(cuò)誤處理前連續(xù)計(jì)算工齡的時(shí)間和平反后的工作時(shí)間，連續(xù)計(jì)算為
2020.05.26 156 -
關(guān)于二手房按揭轉(zhuǎn)讓的一些問(wèn)題按揭二手房轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)： 1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。 2、弄清需要繳納哪些費(fèi)用。
2020.06.28 140
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二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題
你的問(wèn)題網(wǎng)上免費(fèi)咨詢(xún)解決不了，建議你約時(shí)間與我當(dāng)面咨詢(xún)或委托律師處理
2022-10-23 15,340 -
關(guān)于二手房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題
當(dāng)然可以，C與B之間是有合同關(guān)系的，具體建議帶上材料約時(shí)間來(lái)事務(wù)所當(dāng)面詳細(xì)咨詢(xún)?yōu)橥?/p>
2022-11-02 15,340 -
專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題
第一，首先應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同， 第二，到專(zhuān)利局辦理登記手續(xù)，并由專(zhuān)利局公告，合同自登記之日起生效。專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，是指轉(zhuǎn)讓方將其發(fā)明創(chuàng)造申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方，而受讓方支付約定的價(jià)款所訂立的合同。
2022-08-05 15,340 -
專(zhuān)利權(quán)人轉(zhuǎn)讓問(wèn)題
辦理專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓需要個(gè)人與企業(yè)雙方簽署《專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后遞交給國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局辦理著錄項(xiàng)目變更手續(xù)。 在辦理著錄項(xiàng)目變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交如下 1、著錄項(xiàng)目變更申報(bào)書(shū)。 2、自提出請(qǐng)求之日起一個(gè)月內(nèi)繳納
2022-08-06 15,340
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶(hù)口本等相關(guān)證件和購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房
1,103 2021.04.25 -
01:13
購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買(mǎi)賣(mài)，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買(mǎi)方需要多加注意。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手
11,645 2022.04.15
