購房者辦理開發(fā)商交房手續(xù)需要哪些手續(xù)
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交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料(五證兩書一表): 一、房地產(chǎn)的“五證”: 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3.《國有土地使用證》 4.《建設(shè)工程施工許可證》(也稱建設(shè)工程開工證) 5.《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的簡稱。二、“兩書”:1.《商品房質(zhì)量保證書》。2.《商品房使用說明書》兩書是開發(fā)商在向購房者交付房屋時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提交給購房者的文件。購房者有權(quán)索要。 三、“一表”是指《房屋竣工驗收備案表》: 備案表上的每一項都必須報主管部門備案,如果缺少任何一項的話,這個樓盤就屬于“黑樓”,是不能入住的。 《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)開發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用,只要將項目送交主管建設(shè)部門備案后,發(fā)展商就必須對其建設(shè)的樓盤質(zhì)量終生負(fù)責(zé),即使是十年二十年以后出現(xiàn)了質(zhì)量問題,經(jīng)查如果是發(fā)展商的過失,一樣可以追究其法律責(zé)任。 注意:開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
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交房時開發(fā)商需要提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分布竣工圖等。并且提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件。 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工,必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付使用。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定驗收合格后,方可交付使用。
購房需要辦理的手續(xù):繳納定金、交首付;簽訂購房合同;辦理住房貸款;網(wǎng)簽和備案和辦理不動產(chǎn)證。這時當(dāng)事人需要注意繳納的是定金還是訂金,其中定金是有法律效力的,如果違反合同購房者是拿不回定金的,開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。
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購房需要辦理哪些手續(xù)
購房需要辦理的手續(xù):有個人住房貸款手續(xù),在辦理貸款手續(xù)時需要提供個人的工資證明以及工資流水等情況;有房屋權(quán)屬登記手續(xù),在辦理登記手續(xù)時需要開發(fā)商提供必要的協(xié)助等一些其他的手續(xù)。
2020.05.12 97 -
購房需要哪些手續(xù)
全款買房的需要準(zhǔn)備的材料有,已婚的需要夫妻雙方的結(jié)婚證、雙方身份證、戶口本。單身的則需要身份證、戶口本、單身證明。貸款買房的需要準(zhǔn)備的材料包括已婚的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水一年或
2022.04.13 720 -
開發(fā)商交房都需要什么手續(xù)
交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料: 1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》; 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》; 3、《國有土地使用證》; 4、《建設(shè)工程施工許可證》(也稱建設(shè)工程開工證); 5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的簡稱; 6、《商品房質(zhì)量
2020.04.05 287
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開發(fā)商交房要交哪些手續(xù)
交房時開發(fā)商需要提供的東西:開發(fā)商交付房屋時需要向購房人提供房屋質(zhì)量驗收合格證明,還要提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等一些法律規(guī)定必須要提供的文件。
2022-06-07 15,340 -
購買商品房需要辦理哪些手續(xù)
購買商品房需要辦理的手續(xù): (1)確認(rèn)開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司; (2)簽訂認(rèn)購書; (3)簽訂合同; (4)辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓; (5)辦理入住; (6)產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 購買商品房
2022-04-20 15,340 -
購買商品房需要辦理哪些手續(xù)?
購買商品房需要辦理的手續(xù): (1)確認(rèn)開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司; (2)簽訂認(rèn)購書; (3)簽訂合同; (4)辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓; (5)辦理入??; (6)產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 購買商品房
2022-04-20 15,340 -
購房需要辦理哪些手續(xù)
買房子手續(xù)第一步:看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵 買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或
2022-05-14 15,340
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù): 1、在辦理房屋抵押時,書面抵押合同是必須要有,一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同,需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
00:50
買房需要哪些手續(xù)買房的手續(xù)主要包括以下四個流程: 1、是和開發(fā)商簽訂認(rèn)購書,一般開發(fā)商還會要求購房者同時交納定金。在交納定金的時候一定要注意和開發(fā)商約定清楚定金的退還問題; 2、是和開發(fā)商簽訂正式的合同,并且按照合同的約定付款; 3、是辦理銀行貸款。如果購
986 2023.01.04 -
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買房都需要哪些手續(xù)房屋買賣的手續(xù)都大同小異,一般包括以下4個流程: 1、支付定金,購房者在選定了樓層,戶型之后,一般需要根據(jù)開發(fā)商的要求交納一定的金額的定金,與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書; 2、購房者和開發(fā)商簽訂購房合同,對合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出明確規(guī)定; 3、
801 2023.02.18