前期物業(yè)合同怎么辦理
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按相關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽定書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。相關(guān)規(guī)定《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。由物業(yè)公司的3名保安人員接手并陪同業(yè)主到物業(yè)管理公司辦理手續(xù)。收取業(yè)主的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件（部分內(nèi)容）、身份證復(fù)印件、“業(yè)主委托書(shū)”及受托人的身份證復(fù)印件。
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合同期滿前，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，組織業(yè)主共同決定續(xù)聘還是另聘物業(yè)公司，簽署服務(wù)合同，落實(shí)后續(xù)三年的物業(yè)服務(wù)。決定本事項(xiàng)至少需要50%的業(yè)主同意
前期物業(yè)服務(wù)合同備案辦理有以下條件： 1、備案項(xiàng)目應(yīng)具備(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證)。 2、業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)備案。
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物業(yè)合同到期物業(yè)不走怎么辦物業(yè)合同到期，物業(yè)公司拒不搬出小區(qū)，業(yè)主可以向人民法院起訴，要求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，必要的時(shí)候，也可以通過(guò)媒體的方式進(jìn)行驅(qū)逐。
2020.03.22 218 -
物業(yè)前期合同有效期前期物業(yè)服務(wù)合同在業(yè)主大會(huì)成立、業(yè)委會(huì)選聘物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日起前期物業(yè)服務(wù)合同失效。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
2020.09.07 266 -
前期物業(yè)合同有效期前期物業(yè)服務(wù)合同在業(yè)主大會(huì)成立、業(yè)委會(huì)選聘物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日起前期物業(yè)服務(wù)合同失效
2020.01.26 179
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前期物業(yè)服務(wù)不合理怎么辦
前期物業(yè)合同不合理可以解除物業(yè)合同，但需要滿足以下兩個(gè)條件：一是物業(yè)公司的行為違反了相關(guān)法律法規(guī)或者簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，二是需要住宅區(qū)或者現(xiàn)有業(yè)主的三分之二以上同意。
2021-11-02 15,340 -
前期物業(yè)服務(wù)合同到期后怎么辦
一、是否能更換其他物業(yè)管理公司 根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定業(yè)主大會(huì)有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合
2022-01-23 15,340 -
前期物業(yè)服務(wù)合同到期后怎么處理
雙方協(xié)商按照規(guī)定解除即可。 1、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。 2
2021-03-18 15,340 -
前期物業(yè)收費(fèi)不合理該怎么辦
早期的物業(yè)服務(wù)合同是非法的，可以終止，但應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。在下列情況下，物業(yè)條例另有規(guī)定：（1）第六條規(guī)定了業(yè)主的權(quán)利，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（2）第十條，只有一個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主
2021-12-24 15,340
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辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有租賃合同怎么辦根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要的材料有：申請(qǐng)人的居民身份證原件及復(fù)印件兩張、申請(qǐng)人本人一寸彩色證件照兩張、租房合同原件及復(fù)印件兩份、房東提供的房產(chǎn)證明復(fù)印件兩份、在經(jīng)營(yíng)地的工商局領(lǐng)取的個(gè)體工商戶登記申請(qǐng)書(shū)、個(gè)體工商戶名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知
2,681 2022.04.17 -
01:15
合同到期怎么辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，合同到期表明合同終止，簽訂合同的雙方權(quán)利和義務(wù)終結(jié)，即雙方可以不再履行合同的相應(yīng)義務(wù)，該合同內(nèi)所規(guī)定的內(nèi)容對(duì)雙方不再具有約束力。 合同到期后，一般會(huì)出現(xiàn)以下兩種情況： 一、合同雙方當(dāng)事人約定解除。在合同
3,076 2022.04.17 -
01:26
合同不合理怎么辦根據(jù)民法典的規(guī)定，顯失公平的合同可以撤銷。顯失公平就是指，在訂立合同時(shí)，一方利用了對(duì)方處于危困狀態(tài)或者缺乏判斷能力，與他簽訂合同，導(dǎo)致自己獲得的利益嚴(yán)重超過(guò)對(duì)方所獲得的利益，或者給對(duì)方造成重大損失的情形。因?yàn)檫@種情形嚴(yán)重，違反了合同法規(guī)定的
4,072 2022.04.15
