居間協(xié)議付了定金不給房東還有效嗎
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通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。 在二手房買賣中90%以上的居間協(xié)議都對買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個對訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價上漲給買方造成的損失進(jìn)行賠償。
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簽居間協(xié)議了賣方不賣房的，買方可以要求賣方在約定期限內(nèi)履行買賣義務(wù)，或者向法院提起訴訟。要求賣方履行買賣義務(wù)期限屆滿后，賣方仍未履行的，買方可以要求終止合同，賣方無條件退還所有購房款，并承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)。
簽了居間協(xié)議房東不賣了屬于房東違約,中介費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān)，而且房東還應(yīng)賠償給買方雙倍的定金，或者根據(jù)合同約定追究對方違約責(zé)任。
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簽了居間協(xié)議房東不賣如何辦簽了居間協(xié)議房東不賣時房東應(yīng)無條件退還買方所有購房款項，買方支付購房定金的房東還應(yīng)向賠付雙倍定金。此外，房東還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給買方造成的其他損失，包括且不限于各項代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
2021.03.07 95 -
簽了居間協(xié)議房東不想賣怎么辦簽了居間協(xié)議房東不賣時房東應(yīng)無條件退還買方所有購房款項，買方支付購房定金的房東還應(yīng)向賠付雙倍定金。此外，房東還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給買方造成的其他損失，包括且不限于各項代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。 《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人
2021.01.16 123 -
簽了居間協(xié)議房東不賣怎么辦呢簽了居間協(xié)議房東不賣的應(yīng)無條件退還買方所有購房款項，買方支付購房定金的房東還應(yīng)賠付雙倍定金。此外，房東還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給買方造成的其他損失，包括且不限于各項代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
2021.03.05 123
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簽了居間協(xié)議沒付定金有效嗎
只要合同真實(shí)合法，就是有效的，定金只是防止違約造成的損失而設(shè)立的，不付定金不影響效力。
2022-07-16 15,340 -
房東簽了居間協(xié)議后雙倍返還定金
簽訂居間協(xié)議后雙倍返還定金 通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺
2022-04-11 15,340 -
房東簽了居間協(xié)議還需要雙倍給款嗎
簽訂居間協(xié)議后雙倍返還定金 通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺
2022-04-14 15,340 -
簽了居間協(xié)議房東不給賣怎么辦?
如果僅僅只是簽了居間協(xié)議，還未簽訂購房合同之前，房東不賣該房屋的，作為中介人可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用，同時可以根據(jù)協(xié)議約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十八條
2022-07-12 15,340
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01:45
簽了購房協(xié)議交了定金能退房嗎購房者交了定金，簽了購房協(xié)議，也是可以要求退房的，但是要具備一定的條件。定金繳納之后，如果購買方違約的，無權(quán)要求開發(fā)商返還定金。如果是開發(fā)商違約在先，導(dǎo)致合同無法履行的，購房者可以要求解除合同并要求雙倍返還定金。具體分析如下： 1、交了定金
864 2023.02.18 -
01:00
復(fù)婚了離婚協(xié)議還有效嗎因為離婚協(xié)議涉及人身關(guān)系與財產(chǎn)關(guān)系，復(fù)婚之后離婚協(xié)議的效力，需要根據(jù)這兩個關(guān)系性質(zhì)的不同，做出不同的區(qū)別。首先，復(fù)婚之后，原來的離婚協(xié)議中有關(guān)人身關(guān)系的內(nèi)容不再生效。這里有關(guān)人身關(guān)系的內(nèi)容，主要是指男女雙方對于子女撫養(yǎng)問題達(dá)成的共識。財產(chǎn)關(guān)
2,169 2022.04.17 -
00:49
簽了購房協(xié)議定金可以退嗎簽了購房協(xié)議定金也是可以要求退的，但是一定要有正當(dāng)?shù)睦碛伞．?dāng)購房者想要退還購房定金的時候，首先可以先從協(xié)議的效力入手。如果簽訂的購房協(xié)議是無效的，那么定金當(dāng)然應(yīng)當(dāng)全部返還。比如說購房者自身沒有購房資格的，那么購房合同是無效的，開發(fā)商就必須要
558 2022.05.13
