簽了購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎

2022-05-13 552

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簽了購(gòu)房協(xié)議定金也是可以要求退的，但是一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。?dāng)購(gòu)房者想要退還購(gòu)房定金的時(shí)候，首先可以先從協(xié)議的效力入手。如果簽訂的購(gòu)房協(xié)議是無效的，那么定金當(dāng)然應(yīng)當(dāng)全部返還。比如說購(gòu)房者自身沒有購(gòu)房資格的，那么購(gòu)房合同是無效的，開發(fā)商就必須要向購(gòu)房者退還定金；其次購(gòu)房者可以看協(xié)議是否存在欺詐，重大誤解這些情況。比如說開發(fā)商隱瞞房屋的情況，將房屋進(jìn)行再次抵押等等，那么購(gòu)房者可以要求撤銷購(gòu)房協(xié)議，請(qǐng)求返還定金。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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到時(shí)候開發(fā)商無法答應(yīng)因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由：出賣人通過認(rèn)購(gòu)不能歸責(zé)于任何一方這樣他也應(yīng)該退定認(rèn)購(gòu)書中的定金條款就不適用了能退這一般能退是在一方違約這樣導(dǎo)致合同沒辦法答。在這種情況下所以出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。如果買賣雙方對(duì)預(yù)售或

2024-05-28 40
訂購(gòu)房子協(xié)議書簽了定金能退嗎?
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2024-05-08 30

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交了買房定金，簽了購(gòu)房協(xié)議，可以換樓層嗎？
交了賣方違約的話可以查封他的房子嗎，一、買房交了定金賣方違約的話可以查封他的房子嗎1、如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購(gòu)房者可

2022-10-01 15,340
簽訂商品房訂購(gòu)協(xié)議書，不想買了，定金可以退嗎？
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