流程： （1）為了減少逆向選擇的風險，借款人進行貸款申請后，銀行對借款人進行信用審查，對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。 （2）銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。 （3）在審批合格后，銀行與借款人簽訂借款合同。合同期內，為了減少道德風險，銀行會對借款人的用款行為、經營情況等進行調查。 （4）貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。 條件： （1）年滿18周歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明及身份證明； （2）有穩(wěn)定的合法收入及證明，有還款付息的能力； （3）當所貸業(yè)務有對首付的要求時，有付全首付的能力； （4）如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件; （5）如辦理信用貸款，需要有良好的信譽； （6）滿足銀行要求的其他條件。

1、提出貸款申請借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。 2、遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內容(還需看各銀行產品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等。如果是企業(yè)需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。 3、看房評估材料提交齊全后，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。 4、報批貸款房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。 5、簽訂借款合同借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。 6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續(xù)。 7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。