定金不退開(kāi)發(fā)商要求退定金合理嗎
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定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過(guò)20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效?！岸ń稹痹诜缮嫌忻鞔_的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時(shí)還是一種賠償，即通過(guò)支付一定數(shù)額的金錢(qián)來(lái)表明合同雙方有意并要真誠(chéng)履行簽訂的合同，如果購(gòu)房者違約，定金不退，如果開(kāi)發(fā)商違約，就要向購(gòu)買(mǎi)方雙倍返還定金。在法律上有明文規(guī)定定金的靈敏額不能超過(guò)合同總價(jià)的20%。
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開(kāi)發(fā)商在對(duì)方按約履行的情況下應(yīng)該退定金。非法上違約不能簽定合同，開(kāi)發(fā)商必須返還定金并應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定合同，定金必須返還；對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約的，不歸責(zé)于任何一方，定金必須返還；其余情況定金均不可退。
只要不是合同，協(xié)議是沒(méi)關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn)，按照定金罰，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒(méi)有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。 定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無(wú)權(quán)要求返還定金。
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開(kāi)發(fā)商是否可以要求開(kāi)發(fā)商退定金開(kāi)發(fā)商應(yīng)該退定金的情況有：非法上違約不能簽定合同，開(kāi)發(fā)商必須返還定金并應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定合同，定金必須返還；對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約的，不歸責(zé)于任何一方，定金必須返還；其余情況定金均
2021.02.11 192 -
開(kāi)發(fā)商不退定金可以嗎這個(gè)問(wèn)題要按照實(shí)際情況來(lái)判斷，如果是屬于購(gòu)房者自身的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商可以不退定金；如果是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題則必須把定金退回給購(gòu)房者。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條對(duì)定金問(wèn)題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)
2022.04.16 643 -
訂金付定金后可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎已交購(gòu)房定金，最終因?yàn)橘?gòu)房人的原因沒(méi)有簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，開(kāi)發(fā)商可以沒(méi)收定金。但是如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е挛茨芎炗喎课葙I(mǎi)賣(mài)合同，則開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)沒(méi)收定金，還應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.02.01 178
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如何要求開(kāi)發(fā)商退定金
1、先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。定金是房屋購(gòu)買(mǎi)合同中買(mǎi)房決定買(mǎi)房后預(yù)先支付的費(fèi)用，如果按約定履行合同，定金定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣(mài)方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求對(duì)方雙倍返還定
2023-01-01 15,340 -
開(kāi)發(fā)商把定金退了賣(mài)方反悔可以要求開(kāi)發(fā)商退回定金嗎
如有下列情形之一，可要求開(kāi)發(fā)商退房：一是實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3％的；二是開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；三是開(kāi)發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空
2021-12-03 15,340 -
退房開(kāi)發(fā)商不退定金
因出賣(mài)人的原因造成合同無(wú)法履行時(shí)，出賣(mài)人有退還定金和賠償損失的責(zé)任，如果出賣(mài)人不退還定金的，當(dāng)事人可到出賣(mài)人所在地法院起訴。 1.要先把法院的管轄地給確認(rèn)下來(lái)，如果是對(duì)欠錢(qián)方進(jìn)行起訴，那么可以選擇其住
2022-05-27 15,340 -
和開(kāi)發(fā)商不簽合同可以要求退定金嗎
根據(jù)國(guó)家建設(shè)部的法規(guī)：未簽訂正式合同之前，消費(fèi)者有權(quán)改變主意，有權(quán)要求退還所謂的定金，但目前很多房地產(chǎn)發(fā)展商手持他們和消費(fèi)者簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)逼消費(fèi)者就范，事實(shí)上這種認(rèn)購(gòu)書(shū)大多是不平等條約。關(guān)于購(gòu)房定金，我
2022-10-08 15,340
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01:03
開(kāi)發(fā)商定金不退合法嗎定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在商品房買(mǎi)賣(mài)中，定金是指的當(dāng)事人在合同訂立前或者支付房款前，由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢(qián)。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成
2,173 2022.04.17 -
01:04
開(kāi)發(fā)商交的定金能退嗎很多購(gòu)房者以為定金繳納了之后，任何情況下都不能夠退。事實(shí)上定金是可以退的，但是能不能夠退，要看具體的情況而定。如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商對(duì)于合同的主要條款不能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，導(dǎo)致未能簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房者。第二就是開(kāi)發(fā)
2,183 2022.04.15 -
01:21
開(kāi)發(fā)商交定金可以退嗎首先定金是可以退的，買(mǎi)房的時(shí)候不是所有的情況定金都不能夠退。在以下三種情況下定金是可以退的： 1、購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商未能夠就合同的主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房人，因?yàn)榇藭r(shí)并不是購(gòu)房人單方違約而造成的； 2、雙方對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議未
1,281 2023.01.04
