定金不退是否可以要求開發(fā)商退還定金
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定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效?！岸ń稹痹诜缮嫌忻鞔_的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時還是一種賠償，即通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同，如果購房者違約，定金不退，如果開發(fā)商違約，就要向購買方雙倍返還定金。在法律上有明文規(guī)定定金的靈敏額不能超過合同總價的20%。
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開發(fā)商應(yīng)該退定金的情況有：非法上違約不能簽定合同，開發(fā)商必須返還定金并應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定合同，定金必須返還；對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約的，不歸責(zé)于任何一方，定金必須返還；其余情況定金均不可退。
只要不是合同，協(xié)議是沒關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準(zhǔn)，按照定金罰，就是東墻補西墻，如果沒有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。 定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?。債?wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無權(quán)要求返還定金。
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定金不肯退是否可以要求開票定金不肯退可以要求開票。 無論定金是否退還。你可以強行要求開發(fā)票，如果不開，立馬撥打工商電話。 作為商家，不開票被當(dāng)事人現(xiàn)場舉報一定會得不償失的，除非無視法律，不然一定會退還定金，工商介入導(dǎo)致太麻煩雙方都得不償失。 且定金不退的話，也可以訴
2022.06.08 4,967 -
開發(fā)商能要求退定金嗎開發(fā)商在對方按約履行的情況下應(yīng)該退定金。非法上違約不能簽定合同，開發(fā)商必須返還定金并應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定合同，定金必須返還；對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約的，不歸責(zé)于任何一方，定金必須返還；
2021.01.27 160 -
開發(fā)商不退定金可以嗎這個問題要按照實際情況來判斷，如果是屬于購房者自身的問題，開發(fā)商可以不退定金；如果是開發(fā)商的問題則必須把定金退回給購房者。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)
2022.04.16 643
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開發(fā)商把定金退了賣方反悔可以要求開發(fā)商退回定金嗎
如有下列情形之一，可要求開發(fā)商退房：一是實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3％的；二是開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；三是開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計，影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空
2021-12-03 15,340 -
未取得預(yù)售許可證，是否可以要求開發(fā)商退還定金？
開發(fā)商在未取得商品房預(yù)售許可證、銷售許可證的情況下，與購房者簽訂認(rèn)購協(xié)議的行為是違反法律規(guī)定的無效民事行為，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還購房者定金。此外，《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定：“符合商品房
2022-03-29 15,340 -
和開發(fā)商不簽合同可以要求退定金嗎
根據(jù)國家建設(shè)部的法規(guī)：未簽訂正式合同之前，消費者有權(quán)改變主意，有權(quán)要求退還所謂的定金，但目前很多房地產(chǎn)發(fā)展商手持他們和消費者簽訂的認(rèn)購書逼消費者就范，事實上這種認(rèn)購書大多是不平等條約。關(guān)于購房定金，我
2022-10-08 15,340 -
如何要求開發(fā)商退定金
1、先進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請仲裁或者向法院起訴。定金是房屋購買合同中買房決定買房后預(yù)先支付的費用，如果按約定履行合同，定金定金會抵作價款。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)是可以要求對方雙倍返還定
2023-01-01 15,340
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開發(fā)商交定金可以退嗎首先定金是可以退的，買房的時候不是所有的情況定金都不能夠退。在以下三種情況下定金是可以退的： 1、購房者與開發(fā)商未能夠就合同的主要條款達成一致意見。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購房人，因為此時并不是購房人單方違約而造成的； 2、雙方對于補充協(xié)議未
1,279 2023.01.04 -
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開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購
1,768 2022.04.17 -
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開發(fā)商定金不退合法嗎定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在商品房買賣中，定金是指的當(dāng)事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因為合同條款達不成
2,171 2022.04.17
