開發(fā)商不備案可否退還定金
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您可以主張解除合同，退還定金。賠償損失。法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；第二十五條以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權(quán)人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權(quán)人和買受人。
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簽訂購房合同后，退房需要經(jīng)銷售者同意。未經(jīng)同意，需按合同約定承擔違約責任。但因開發(fā)商責任退房，開發(fā)商應(yīng)承擔退房造成的損失。一般備案不是合同生效的必要條件。
開發(fā)商30天不備案可以退房。開發(fā)商應(yīng)自與承購人簽訂商品房預(yù)售合同之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
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開發(fā)商是否可以要求開發(fā)商退定金開發(fā)商應(yīng)該退定金的情況有：非法上違約不能簽定合同，開發(fā)商必須返還定金并應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定合同，定金必須返還；對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約的，不歸責于任何一方，定金必須返還；其余情況定金均
2021.02.11 192 -
開發(fā)商不去備案可以退房嗎開發(fā)商違約不退錢的話到當?shù)氐姆课葜鞴懿块T進行投訴是最有效的，退房四步走: 第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。 第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。 第三步：督促開
2022.01.11 109 -
開發(fā)商30天不備案可不可以退房開發(fā)商30天不備案可以退房。一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除購房合同。
2021.04.18 415
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開發(fā)商不備案可以退定金嗎？
您可以主張解除合同，退還定金。賠償損失。法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在
2022-04-18 15,340 -
開發(fā)商不備案能退定金嗎
您可以主張解除合同，退還定金。賠償損失。法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在
2022-04-06 15,340 -
開發(fā)商30天不備案是否可以退房
可以,但是簽訂購房合同后,退房時需要經(jīng)銷售者同意。 未經(jīng)同意的,即為違反合同約定,需要按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或者賠償損失。一般備案不是合同生效的必備要件。 因開發(fā)商責任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開
2023-01-16 15,340 -
開發(fā)商30天不備案能否退房
可以，但簽訂購房合同后，經(jīng)賣方同意退房。未經(jīng)同意，即違反合同約定，違約責任應(yīng)當按照合同約定承擔。支付違約金或者賠償損失的。因開發(fā)商責任退房造成的損失，包括貸款利息、首付存款利息、購房稅等。；購房合同約
2022-01-05 15,340
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01:03
開發(fā)商定金不退合法嗎定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。在商品房買賣中，定金是指的當事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因為合同條款達不成
2,171 2022.04.17 -
01:21
開發(fā)商交定金可以退嗎首先定金是可以退的，買房的時候不是所有的情況定金都不能夠退。在以下三種情況下定金是可以退的： 1、購房者與開發(fā)商未能夠就合同的主要條款達成一致意見。開發(fā)商應(yīng)當將定金返還給購房人，因為此時并不是購房人單方違約而造成的； 2、雙方對于補充協(xié)議未
1,279 2023.01.04 -
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開發(fā)商不給退定金怎么辦開發(fā)商不退定金是可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。同時可以申請仲裁或者向法院起訴。定金是房屋買受人確定房屋后給賣房人支付的一筆費用，如果按合同約定履行合同，定金會抵作價款。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，買房人是可以要求對方雙倍返還定金的。
2,525 2022.04.15
