開發(fā)商不備案定金可以退嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
您可以主張解除合同，退還定金。賠償損失。法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買賣合同無(wú)效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
這個(gè)問(wèn)題要按照實(shí)際情況來(lái)判斷，如果是屬于購(gòu)房者自身的問(wèn)題，開發(fā)商可以不退定金；如果是開發(fā)商的問(wèn)題則必須把定金退回給購(gòu)房者。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條對(duì)定金問(wèn)題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
可以,但是簽訂購(gòu)房合同后,退房時(shí)需要經(jīng)銷售者同意。 未經(jīng)同意的,即為違反合同約定,需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或者賠償損失。一般備案不是合同生效的必備要件。 因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等；如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。
-
開發(fā)商不備案可以要求退房嗎如果你跟小區(qū)的開發(fā)商，已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，即使未備案的情況下，房產(chǎn)合同也已經(jīng)生效了，在這種情況下是不可以退款的，如果你要退款的話，這是你違約。
2021.03.04 807 -
開發(fā)商30天不備案可以不可以退房開發(fā)商30天不備案可以退房,但是簽訂購(gòu)房合同后,退房時(shí)需要經(jīng)銷售者同意。未經(jīng)同意的,即為違反合同約定,需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如支付違約金或者賠償損失。 因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利
2021.04.03 156 -
開發(fā)商定金可以退嗎？如果是出于個(gè)人原因，交了首付沒(méi)簽合同，是可以退房的，但是這屬于單方面違約，但之前交納的定金是無(wú)法要回的。如果是出于開發(fā)商的原因，交了首付沒(méi)簽合同，也是可以退房。 退房的法定條件，綜合起來(lái)包括以下幾種： 1、購(gòu)房合同無(wú)效： 實(shí)踐中，造成購(gòu)房合
2020.10.22 611
-
開發(fā)商不備案可以退定金嗎？
您可以主張解除合同，退還定金。賠償損失。法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在
2022-04-18 15,340 -
開發(fā)商不備案能退定金嗎
您可以主張解除合同，退還定金。賠償損失。法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在
2022-04-06 15,340 -
開發(fā)商不備案可以退房嗎
未能辦理竣工備案,就是沒(méi)有竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格,未竣工驗(yàn)收合格的房屋是不能交付使用的。這種情況下宜暫不收房，如果明知不具備交付條件而收房（對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)意味著已交付您，可以使用了）提前使用，如果將來(lái)發(fā)現(xiàn)
2022-01-25 15,340 -
開發(fā)商不備案可以退房嗎？
關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限，以及違約的條款，購(gòu)房人可以根據(jù)實(shí)際的情況，可以選擇退房或者違約金。按照現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定，在60天內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)將登記資料提供給產(chǎn)權(quán)辦理部門備案。如果因?yàn)?/p>
2022-05-02 15,340
-
01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購(gòu)房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒(méi)有在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購(gòu)房者可以通過(guò)合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來(lái)證明；第三就是有的購(gòu)
1,776 2022.04.17 -
01:03
開發(fā)商定金不退合法嗎定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在商品房買賣中，定金是指的當(dāng)事人在合同訂立前或者支付房款前，由購(gòu)房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購(gòu)房者與開發(fā)商因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成
2,173 2022.04.17
