開(kāi)發(fā)商不備案還可以退房嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限，以及違約的條款，購(gòu)房人可以根據(jù)實(shí)際的情況，可以選擇退房或者違約金。按照現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定，在60天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將登記資料提供給產(chǎn)權(quán)辦理部門備案。如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的責(zé)任，沒(méi)有及時(shí)把所有的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，使購(gòu)買人不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的，可以約定一個(gè)處理方式，可以退房，對(duì)于違約金，一般是合同金額的1%-5%之間，也是根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)進(jìn)行選擇。也可以選擇不退房，如果選擇退房，作起來(lái)有一定困難，比如說(shuō)你已經(jīng)入住了，因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)，是在入住之后的二三個(gè)月進(jìn)行，如果這時(shí)你因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證的原因要退房，可能會(huì)不太利，建議大家在確認(rèn)這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)合法的項(xiàng)目之后，那么辦理產(chǎn)權(quán)只是開(kāi)發(fā)商工作的一個(gè)程序問(wèn)題，以及和相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問(wèn)題，并不是說(shuō)沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，是因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的本身合法性有問(wèn)題，在這個(gè)情況下建議你選擇不退房，讓開(kāi)發(fā)商按照一定的比例來(lái)支付違約金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
可以,但是簽訂購(gòu)房合同后,退房時(shí)需要經(jīng)銷售者同意。 未經(jīng)同意的,即為違反合同約定,需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或者賠償損失。一般備案不是合同生效的必備要件。 因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等；如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。
如果你跟小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，即使未備案的情況下，房產(chǎn)合同也已經(jīng)生效了，在這種情況下是不可以退款的，如果你要退款的話，這是你違約。
-
開(kāi)發(fā)商30天不備案可以不可以退房開(kāi)發(fā)商30天不備案可以退房,但是簽訂購(gòu)房合同后,退房時(shí)需要經(jīng)銷售者同意。未經(jīng)同意的,即為違反合同約定,需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如支付違約金或者賠償損失。 因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利
2021.04.03 156 -
開(kāi)發(fā)商不備案能退房嗎(一)購(gòu)房合同中約定了處理方式的按照合同約定處理。 (二)合同中沒(méi)有約定的，根據(jù)不同情況處理： 1、一般情況下，貸款成數(shù)的變化不會(huì)必然地導(dǎo)致房屋買受人不能繼續(xù)履行合同，購(gòu)房者是可以通過(guò)其它途徑籌措資金履行付款義務(wù)。因此，當(dāng)事人在無(wú)特別約定的
2021.03.04 183 -
開(kāi)發(fā)商一個(gè)月不備案可否退房簽訂購(gòu)房合同后，退房需要經(jīng)銷售者同意。未經(jīng)同意，即違反合同約定，需按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。一般備案不是合同生效的必要條件。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付存款利息、購(gòu)房稅費(fèi)等；購(gòu)房合同
2022.04.14 502
-
開(kāi)發(fā)商不備案可以退房嗎
未能辦理竣工備案,就是沒(méi)有竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格,未竣工驗(yàn)收合格的房屋是不能交付使用的。這種情況下宜暫不收房，如果明知不具備交付條件而收房（對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)意味著已交付您，可以使用了）提前使用，如果將來(lái)發(fā)現(xiàn)
2022-01-25 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不備案可以要求退房嗎
如果你跟小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，即使未備案的情況下，房產(chǎn)合同也已經(jīng)生效了，在這種情況下是不可以退款的，如果你要退款的話，這是你違約。
2021-12-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)房后未備案可以退房嗎？
開(kāi)發(fā)商30天不備案可以退房，但簽訂購(gòu)房合同后，退房需要經(jīng)銷售人員同意。未經(jīng)同意，違反合同約定的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。比如支付違約金或者賠償損失。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任退房的，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包
2021-11-12 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不備案可以退定金嗎？
您可以主張解除合同，退還定金。賠償損失。法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在
2022-04-18 15,340
-
00:51
開(kāi)發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開(kāi)發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購(gòu)房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購(gòu)房者要退房，那么需要滿足以下三個(gè)條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，催告開(kāi)發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過(guò)90
2,055 2022.04.17 -
01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15 -
01:15
一手房備案后還可以退房嗎一手房備案后是否還可以退房，要看是否滿足退房的條件。出現(xiàn)以下情況之一的，可以無(wú)條件退房： 1、開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的； 2、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效的； 3、購(gòu)房合同存在重大誤解或開(kāi)發(fā)商欺詐訂立的； 4、按揭不能的； 5、屋面積誤差比
1,448 2022.04.17
