房產(chǎn)贈(zèng)與新規(guī)定
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房產(chǎn)贈(zèng)與：一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。直系親屬贈(zèng)與免個(gè)稅;非直系親屬贈(zèng)與視同買賣，需要支付個(gè)稅，即房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。此外還有契稅3%和公證費(fèi)2%。
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當(dāng)事人將房屋贈(zèng)與給他人需要到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與合同公證，然后再攜帶相關(guān)資料到房屋登記管理部門申請(qǐng)過戶登記，房屋登記部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過戶登記。
自2021年民法典頒布以后，房產(chǎn)的贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓將按照民法典實(shí)施。我國(guó)法律規(guī)定：第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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房產(chǎn)贈(zèng)與法新規(guī)定贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);受增人必須
2021.03.24 289 -
房產(chǎn)贈(zèng)與過戶新規(guī)定房產(chǎn)贈(zèng)與過戶新規(guī)是當(dāng)事人將房屋贈(zèng)與給他人，需要到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與合同公證，然后再攜帶相關(guān)資料到房屋登記管理部門申請(qǐng)過戶登記，房屋登記部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過戶登記。
2021.02.14 269 -
房產(chǎn)贈(zèng)與新規(guī)20211、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力； 2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛； 3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證； 4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)
2021.02.05 948
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房產(chǎn)贈(zèng)與新規(guī)定
房產(chǎn)贈(zèng)與：一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。直系親屬贈(zèng)與免個(gè)稅;非直系親屬贈(zèng)與視同買賣，需要支付個(gè)稅，即房產(chǎn)交易
2022-05-01 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與的新規(guī)定
房產(chǎn)贈(zèng)與：一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。直系親屬贈(zèng)與免個(gè)稅;非直系親屬贈(zèng)與視同買賣，需要支付個(gè)稅，即房產(chǎn)交易
2022-05-02 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與過戶新規(guī)定
用贈(zèng)與的方式將房子送給對(duì)方，不過應(yīng)該寫明贈(zèng)與的附加條件，如“若雙方不能xx00xx，該房應(yīng)歸屬贈(zèng)與方所有”等條件。一旦今后發(fā)生變故，也可通過法律程序收回房子。房管專家與稅務(wù)專家表示，如果作贈(zèng)與方式進(jìn)行
2022-03-13 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與新規(guī)定增加
沒有增加，首先房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房產(chǎn)所有權(quán)的贈(zèng)與書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后贈(zèng)與人和受贈(zèng)人帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的公證。其次需要交納兩筆費(fèi)
2022-05-04 15,340
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01:12
贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈(zèng)與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個(gè)人所得稅，此外根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用。 如果是個(gè)人以離婚為由進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定的親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24 -
00:52
房產(chǎn)繼承新規(guī)定房產(chǎn)繼承新規(guī)定如下：1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)；2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定
9,857 2022.05.11 -
00:50
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,679 2022.10.22
