交了首付只拿到收據(jù)沒有簽合同, 房子有問題怎么辦
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回答即可增加積你好，1、可以做鑒定，若經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房,解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。2、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格,但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，則可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。3、若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題,但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。4、協(xié)商不成，可以向法院起訴解決。分,答案被當(dāng)事人采納則獲得懸賞分?；卮鹱?jǐn)?shù)在4000字以內(nèi)。
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首付款開發(fā)商只有收據(jù)需視具體情況而定。 1，房地產(chǎn)銷售中開發(fā)商不給開首付款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中去。后期也是會(huì)給購房者開具的。 2，如果購房者是選擇的銀行按揭貸款方式購房的，需要在銀行的貸款成功放款到開發(fā)商的監(jiān)管賬戶里后，開發(fā)商才可以給購房者開具不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票的。在銀行貸款未放款之前是開不出來的。 3，開發(fā)商每開一戶不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票，就等同于當(dāng)月銷售了一套房子，是需要在當(dāng)月繳納相應(yīng)的營業(yè)稅的。如果開發(fā)商暫時(shí)不開或到以后統(tǒng)一開具的話，就有效的節(jié)省了一部分的稅款，資金鏈也就不會(huì)因?yàn)榻欢惗兊木o張。對(duì)于購房者來說，需要及時(shí)的催促開發(fā)商開具發(fā)票，維護(hù)自身的合法權(quán)利。
在簽訂購房合同的當(dāng)天需要支付首付，如果只付了首付但不簽合同，購房人則要小心一點(diǎn)，如果非買不可，可以留下相應(yīng)的票據(jù)，例如在收據(jù)上注明是購房首付款，所購的是哪套房子。交了首付之后一般是簽訂購房合同了，不會(huì)只拿收據(jù)不簽購房合同的，如果不簽訂購房合同的話最好是主動(dòng)要求開發(fā)商簽訂合同。
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交了首付只拿到收據(jù)是不是騙子要求簽訂購房合同并且給購房合同。交完首付沒簽購房合同不正常，正常的買房流程是：定金(簽訂認(rèn)購協(xié)議)--付首付(簽購房合同)--房管局備案。如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)
2020.12.15 278 -
交首付只給收據(jù)沒有購房合同有效嗎如果對(duì)方并沒有任何其他企圖的話，那么也是有效的。但是可以說這種行為有著很大的風(fēng)險(xiǎn)因?yàn)榧词褂辛耸論?jù)交了首付仍然是可以反悔的，并且不用支付違約金，建議一定要簽合同的。
2021.04.22 854
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交了首付只有收據(jù)沒有簽合同
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問題，以便于具體給你合理的分析建議，你們交付了多少的房款，是現(xiàn)金還是銀行轉(zhuǎn)賬，合約怎么約定，是否實(shí)際入住，你說的是定金罰則，定金和違約金不能實(shí)際一
2022-01-28 15,340 -
交了首付只拿到收據(jù)沒簽合同, 可以退嗎
首先，對(duì)于您說的退房一事，要看購房合同中是否有明確約定，如果沒有，像您這種情形，是無法要求退房的； 其次，對(duì)于開發(fā)商來說，其工作人員確實(shí)存在過錯(cuò)，沒有按照合同地址郵寄，再者，沒有業(yè)主確實(shí)收到而置之不
2022-01-22 15,340 -
交了首付只有收據(jù)沒有收據(jù)怎么辦
1，對(duì)你所說的有點(diǎn)疑問，如果你買的是新房，預(yù)付款應(yīng)當(dāng)是支付給開發(fā)商（公司），應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商出具公司票據(jù)，而不應(yīng)該是收條，更不應(yīng)該是開發(fā)商老婆出具的收條。 2，如果說你買的是二手房的話，還說得過去。再說，
2022-03-17 15,340 -
沒簽購房合同只有收據(jù)房子出現(xiàn)問題怎么辦
在外地買了一個(gè)房子，沒簽購房合同只有收據(jù)的回答是收據(jù)有一定的法律效力，但是只能說明你交錢了，最好是跟開發(fā)商簽訂正式的網(wǎng)簽合同，并及時(shí)的去房管局做備案才能保證你的合法權(quán)利! 簽訂房屋買賣合同后，不進(jìn)行房
2022-06-30 15,340
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01:25
交了首付沒簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒有簽訂房屋買賣合同，也沒有簽訂購房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒
3,269 2022.04.17 -
01:01
沒有網(wǎng)簽交了首付可以退房嗎購房者沒有網(wǎng)簽交了首付之后也是可以要求退房退款的，但是一定要有正當(dāng)?shù)睦碛伞Ｙ彿空呖梢詮囊韵聝蓚€(gè)方面來申請(qǐng)退房： 第一就是看是否存在合同約定的情形，比如說合同里面如果明確約定了哪些情況可以退房，而實(shí)際的房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)了這些情況，那么購房者可
2,634 2022.05.18 -
00:56
買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07
