父母可以用子女的名義買房嗎？
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父母可以用孩子的名義買房，但是為未成年子女買房需要父母代理。具體程序可以分為以下兩種情形： （1）現(xiàn)金購房：父母代理子女選房，孩子父母二人同時(shí)到交易所并持其身份證、戶口本、結(jié)婚證（或離婚證），親屬關(guān)系證明（如戶口在一起，戶口本可做為親屬關(guān)系證明，如戶口不在一起需提供出生證明、派出所出具的直系親屬關(guān)系證明等），簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時(shí)在乙方處寫上孩子的名字，在委托代理人處簽上自己的名字。這樣，一個(gè)有效的房屋買賣合同就成立了。 （2）貸款購房：由于向銀行申請貸款，要求申請人有一個(gè)相對穩(wěn)定的職業(yè)和較高的收入，只有這樣才能降低銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)。而孩子并無收入，因此不能成為貸款申請人。目前大連市抵押科不允許將未成年人的房產(chǎn)做抵押，因此如果孩子為產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，就不可以做貸款，只能現(xiàn)金購買。 需要提醒客戶的是，盡管以子女的名義購房可能起到規(guī)避將來開征的遺產(chǎn)稅的作用，但是這樣做也會使父母遇到問題：處置未成年人名下的房屋有嚴(yán)格的限制。從購房到孩子成年需要若干年的時(shí)間。這期間，孩子的房產(chǎn)處置權(quán)要由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為行使。這時(shí)，處置房產(chǎn)就會涉及未成年人權(quán)益保護(hù)問題。因此，父母需要出賣或抵押該房產(chǎn)獲得資金時(shí)，除非父母承諾將所獲得的款項(xiàng)用于孩子的讀書、留學(xué)、治病等事項(xiàng)，并辦理公證手續(xù)，否則登記機(jī)關(guān)是不給辦理過戶或抵押登記手續(xù)的。這對于父母而言，可謂買房容易賣房難了。
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孩子如果還是未成年人是不能夠貸款的，但是如果孩子已經(jīng)滿了18歲，就可將房產(chǎn)抵押用父母的名義做抵押貸款，這種方式有著很強(qiáng)的操作性可是會產(chǎn)生較高的成本。孩子已有收入，父母做擔(dān)保人，孩子能夠擁有一份收入證明，并有一定的銀行流水，這個(gè)時(shí)候如果父母想以孩子的名義買一套房的話，就只需要同時(shí)提供自己的收入證明、銀行流水等相關(guān)資料，一樣可以辦理貸款。
如果子女已經(jīng)成年，即年滿18周歲父母全款買房可以單獨(dú)登記于子女個(gè)人名下。如子女為未成年人，即未年滿18周歲父母所購房產(chǎn)是不能單獨(dú)登記于子女個(gè)人名下，但可以共同登記于子女與父母名下。另外父母購房登記于子女名下應(yīng)當(dāng)注意的法律性質(zhì)，如為贈與或者由子女掛名購房等，在登記到子女名下的同時(shí)應(yīng)當(dāng)與子女簽訂相關(guān)協(xié)議，以避免日后產(chǎn)生爭議，這樣有利于家庭和諧共處。本律師提醒您：如果以子女的名義購房，那么房產(chǎn)就不算是夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)夫妻雙方離婚時(shí)，在子女名下的房產(chǎn)不參與分割。如果子女沒成年，那么誰擁有監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就擁有房產(chǎn)。因此即便買房時(shí)是您出的資，日后離婚時(shí)，很可能一分錢拿不到。
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父母的名義貸款買房可以以女兒的名義貸款嗎只要有貨款買房父母付錢的憑證和父母定期還款的憑證，女兒女婿離婚房產(chǎn)雖然在倆人名下，產(chǎn)權(quán)還是應(yīng)該歸還女方的父母。沒有贈與協(xié)議女婿無權(quán)分房產(chǎn)。
2021.01.26 341 -
父母的住房房子是否可以用子女的名義出售以孩子名義登記的房屋可以出售。監(jiān)護(hù)人出售未成年子女房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告，簽署為未成年子女利益出售其房屋的保證書；公告期為7天，公告期間無異議的可以進(jìn)行出售。
2021.03.24 167 -
父母用子女名義買的房離婚時(shí)能分割嗎父母出資以子女的名義買房，意味著這套房子是父母對子女的贈與。贈與是贈與人把自己享有處分權(quán)的財(cái)物無償?shù)亟o予受贈人的行為。不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實(shí)際交付履行，贈與關(guān)系成立，因此，子女是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，該房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上在離婚的時(shí)
2021.01.29 127
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父母可以用孩子的名義買房嗎
父母可以用孩子的名義買房，但是為未成年子女買房需要父母代理。具體程序可以分為以下兩種情形： （1）現(xiàn)金購房：父母代理子女選房，孩子父母二人同時(shí)到交易所并持其身份證、戶口本、結(jié)婚證（或離婚證），親屬關(guān)系
2022-03-21 15,340 -
以父母名義買房子可以嗎
婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)
2021-06-07 15,340 -
可以用父母的名義貸款買房嗎
根據(jù)您提供的信息，可以用父母親住房公積金為你貸款作押。貸款時(shí)必須提供兩年之內(nèi)備案后的貸款合同及發(fā)票。貸款額度為：不超過購房價(jià)值的70%，且最高為30萬元。如有疑問請撥打咨詢。
2022-10-26 15,340 -
以父母名義買房, 以后以子女名義再買房算二套房嗎?
現(xiàn)在出臺的政策是“既認(rèn)房又認(rèn)貸” 銀行認(rèn)定為二套房的七種情況 1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以
2022-02-20 15,340
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子女房產(chǎn)可以贈與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦
7,037 2022.04.15 -
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子女有贍養(yǎng)繼父母的義務(wù)嗎子女有贍養(yǎng)繼父母的義務(wù)。父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動(dòng)能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。繼父母與繼子女間，不得虐待或者歧視。繼
2,870 2022.04.17 -
01:25
父母子女可以脫離關(guān)系嗎父母子女是否可以脫離關(guān)系，要看法律對此是否有規(guī)定： 1、父母子女的關(guān)系在一般情況下是不能脫離的，如父母離婚，不影響父母對孩子的撫養(yǎng)關(guān)系。由于父母子女之間的關(guān)系是直系血親關(guān)系，并且該親屬關(guān)系是基于自然的血緣而形成的。也就是說該親屬關(guān)系基于自然
852 2023.02.03
