貸款買房后買賣雙方應(yīng)該注意什么問題
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貸款房也就是按揭房，按揭房交易過戶流程如下： 1、實地看房 這是房屋過戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實地查看房源，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證以及產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實性。 2、簽訂《買賣合同》 實地查看、核實了房屋情況后，買賣雙方就可以簽訂買賣合同了。需要約定好交易細節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問題。 3、賣方向貸款銀行提交提前還款申請，并辦理解除房產(chǎn)抵押 經(jīng)過銀行同意后，賣方準(zhǔn)備好資金前往銀行辦理提前還款。辦理完畢后，需攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、銀行出具的清貸證明、注銷抵押登記申請書以及身份證，前往房地產(chǎn)管理中心相關(guān)窗口辦理解除抵押。 4、買方辦理貸款手續(xù) 如果買方需要辦理貸款手續(xù)，則應(yīng)提前準(zhǔn)備相應(yīng)的貸款資料。賣方需準(zhǔn)備房產(chǎn)證明等材料，一同前往銀行辦理房屋貸款手續(xù)。 5、辦理交易過戶 買賣雙方攜帶相關(guān)證件原件，前往房管局辦理過戶手續(xù)。一般辦理時間為一周，在辦理過戶時，買方應(yīng)向賣方支付房屋首付款。而且買賣雙方需按標(biāo)準(zhǔn)繳納相應(yīng)稅費。
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二手房買賣買方應(yīng)注意哪些問題一般來說，二手房買賣，買房的一方應(yīng)該要注意以下幾個問題：要核實業(yè)主的真實身份，簽訂買賣合同的前提是買賣雙方核對簽約主體的真實性，主要是買家對業(yè)主身份的核實和業(yè)主身份證明的真實做出判斷。維修資金的結(jié)算，買賣雙方通常在合同中約定維修資金的結(jié)算方
2020.11.11 457 -
二手房買賣買方應(yīng)注意哪些問題二手房買賣買方應(yīng)注意詳細了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，其次注意查看房屋有無質(zhì)量問題，最后應(yīng)當(dāng)聘請專業(yè)人士對合同進行審核起草，以規(guī)避合同訂立時的法律風(fēng)險。
2021.01.13 205 -
買老房子應(yīng)該注意什么問題買老房子應(yīng)該注意的問題： 一、查詢房屋權(quán)屬。 二、查看房屋年限。 三、小心賣方一房多賣。 四、關(guān)于定金。 五、明確過戶。 六、實地探查房屋質(zhì)量以及是否還在處于出租狀態(tài)。
2020.01.11 658
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貸款買房，買賣雙方簽訂買賣合同后，買賣雙方應(yīng)該注意些什么？
貸款房也就是按揭房，按揭房交易過戶流程如下： 1、實地看房 這是房屋過戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實地查看房源，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證以及產(chǎn)權(quán)人身
2022-04-01 15,340 -
貸款買房應(yīng)該注意什么問題
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。那么您公積金賬戶上的公
2021-07-12 15,340 -
貸款買房，買賣雙方簽訂買賣合同后，按揭房買賣雙方應(yīng)該注意些什么
貸款房也就是按揭房，按揭房交易過戶流程如下： 1、實地看房 這是房屋過戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實地查看房源，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證以及產(chǎn)權(quán)人身
2022-03-25 15,340 -
買賣雙方簽訂合同時, 賣方應(yīng)該注意什么問題？
針對在實踐中經(jīng)常發(fā)生的各種爭議情況，黃文堅律師提示：在中介參與的二手房交易中，賣方要注意什么？ 1、“全權(quán)委托”、“獨家代理”要慎重。 “全權(quán)委托”是指房主委托中介代理自己行使全部權(quán)利，可以代為確定交
2022-01-23 15,340
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買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
639 2022.05.18 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
543 2022.05.18 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
884 2022.04.17
