如何認(rèn)定遺囑中繼承人繼承房產(chǎn)時(shí)是否具有租憑權(quán)和租憑權(quán)
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1、遺囑中的遺囑人對(duì)遺囑中產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)還是僅僅是租憑權(quán)。所有權(quán)才有可能涉及繼承所有權(quán)和租憑的問(wèn)題，遺囑人本身僅僅只有租憑權(quán)，談不上所有權(quán)。也沒(méi)必要去探討繼承人繼承的是所有權(quán)還是租憑權(quán)。2、假設(shè)遺囑人房產(chǎn)有所有權(quán)，從此遺囑的字面意思理解，遺囑人只是將房產(chǎn)的租憑權(quán)贈(zèng)予MICHAEL和ERIC，他們有繼續(xù)租憑合同或收益的權(quán)利。對(duì)于有爭(zhēng)議或者有歧義的表述，不能只單獨(dú)看字面意思，需要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)分析。如果遺囑人對(duì)房產(chǎn)具有所有權(quán)，而房產(chǎn)一直并無(wú)跟任何人有租憑合同關(guān)系，都沒(méi)有租契也就不存在贈(zèng)予租憑權(quán)或收益的問(wèn)題，加上這是遺囑，可以推斷為是所有權(quán)。如果遺囑人對(duì)所產(chǎn)具有所有權(quán)，房產(chǎn)一直出租著，跟承租人有著租憑關(guān)系，那再參加遺囑中的字面意思，贈(zèng)予兩人的只是租憑收益權(quán)。而所有權(quán)沒(méi)有進(jìn)行遺囑處分，最終應(yīng)該按法定繼承處理。如果遺囑人沒(méi)有所有權(quán)，只是跟房產(chǎn)的所有權(quán)人簽有租憑合同，遺囑人只是有租憑權(quán)，這份遺囑的意思就是在合同期內(nèi)由這兩人繼續(xù)按合同租憑使用。
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遺囑繼承人在依遺囑取得遺產(chǎn)后，仍然有權(quán)與其他同一順序法定繼承人一起對(duì)遺囑未處分的遺產(chǎn)進(jìn)行分配。
公房承租權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承。承租人去世后，公房承租權(quán)不屬于被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)與出租人協(xié)商繼續(xù)承租。
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租賃房是否有繼承權(quán)出租屋不能作為承租人的遺產(chǎn)繼承。因?yàn)槌凶馊藳](méi)有房屋的所有權(quán)。但承租人在租賃合同期限內(nèi)死亡的，與其共同居住的，可以繼續(xù)租賃該房屋。承租人在房屋租賃期內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃房屋。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留
2022.04.14 335 -
租賃房是否有繼承權(quán)租賃房，個(gè)人只有承租權(quán)利，沒(méi)有所有權(quán)，所以無(wú)法辦理繼承。 可以由和死者同一家庭生活的成員，到住房產(chǎn)權(quán)所在單位，申請(qǐng)辦理變更承租人手續(xù)。
2021.03.03 137 -
房產(chǎn)有公證遺囑如何繼承權(quán)有遺囑的，在繼承開(kāi)始的時(shí)候，就按照遺囑的內(nèi)容繼承房產(chǎn)。在被繼承人死亡時(shí)，開(kāi)始發(fā)生繼承，此時(shí)繼承人按照遺囑的內(nèi)容繼承房產(chǎn)，即繼承人獲得房產(chǎn)的物權(quán)，無(wú)須進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)的公示。如果繼承人要對(duì)所繼承的房產(chǎn)進(jìn)行處分的，必須先進(jìn)行房產(chǎn)變更登記。因繼承取得
2022.04.16 655
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遺囑繼承是否法定繼承, 如何認(rèn)定
遺囑繼承可以否定法定繼承，除非遺囑無(wú)效，否則遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承處理；有遺囑的，按遺囑繼承或者遺贈(zèng)處理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按協(xié)議辦理。
2021-11-20 15,340 -
如何繼承公租房承租權(quán)
公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人：一、其生前在
2022-04-11 15,340 -
公租房承租權(quán)如何繼承
公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人： 一、其生
2022-04-12 15,340 -
公有住房的承租權(quán)能否繼承，承租人死亡后由誰(shuí)繼承，出租人如何繼承
公房的承租權(quán)是不能繼承的。法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，也就是遺產(chǎn)。公有住房不屬于公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，其中涉及的公有住房承租居住的權(quán)利，不同于普通的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，公民僅有居住該房屋的權(quán)
2022-03-08 15,340
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01:07
遺囑繼承的時(shí)效如何認(rèn)定遺囑繼承，自被繼承人死亡時(shí)繼承同時(shí)發(fā)生。當(dāng)然，應(yīng)當(dāng)首先確定遺囑合法有效，否則不適用繼承法規(guī)定。繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的，不得再提起訴訟。合法遺囑在立遺
1,554 2022.04.17 -
00:56
房產(chǎn)無(wú)遺囑如何繼承房產(chǎn)無(wú)遺囑的繼承方式是法定繼承。遺產(chǎn)第一順位繼承人是指被繼承人的配偶、子女、父母。法律規(guī)定，第一順序繼承是，配偶、子女、父母。第二順序繼承是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼
1,277 2022.04.15 -
01:31
無(wú)遺囑房產(chǎn)如何繼承沒(méi)有遺囑的房產(chǎn)，就要按照法定繼承的順序來(lái)繼承房產(chǎn)。具體來(lái)說(shuō)。如果有第一順位繼承人，由第一順位繼承人，平等分割房產(chǎn)；沒(méi)有第一順位繼承人，就由第二順位繼承人，繼承房產(chǎn)。這時(shí)候要繼承房產(chǎn)，首先繼承人應(yīng)當(dāng)共同、親自前往公證部門，辦理房產(chǎn)繼承的公證手
1,633 2022.04.17
