小區(qū)沒(méi)和物業(yè)簽合同樓下被盜
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1、雖然你與物業(yè)管理處沒(méi)有簽訂書(shū)面合同，但它收取管理費(fèi)并出具收據(jù)、發(fā)票，你們之間的物業(yè)管理合同關(guān)系是存在的； 2、根據(jù)成立的物業(yè)合同關(guān)系，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)盡到有效管理職責(zé)，如果他失職而造成你被盜，那么應(yīng)當(dāng)賠償損失； 3、從你陳述的情況看，物業(yè)可能存在一定過(guò)錯(cuò)，但過(guò)錯(cuò)大小要根據(jù)證據(jù)認(rèn)定，你所能獲得的賠償你需要根據(jù)它的過(guò)錯(cuò)大小來(lái)判斷
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在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，物業(yè)服務(wù)合同到期后，業(yè)主可以協(xié)商，是否續(xù)簽服務(wù)合同，如果續(xù)簽的，共同作出決定。業(yè)主可以依法成立業(yè)主委員會(huì)的，而業(yè)主委員會(huì)可以與物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，物業(yè)公司要依照物業(yè)合同的約定，提供物業(yè)服務(wù)，保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。
物業(yè)服務(wù)合同由物的所有權(quán)人簽訂，物業(yè)管理合同的當(dāng)事人只能是業(yè)主和物業(yè)管理公司，他們之間是委托人和被委托人的關(guān)系，執(zhí)行合同法中委托合同的有關(guān)規(guī)定。業(yè)主有參加住宅區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利，并有合理利用房屋和公共設(shè)施的義務(wù)。
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電瓶車停小區(qū)樓下被偷了物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任如果有約定，物業(yè)承擔(dān)責(zé)任；如果沒(méi)有，則物業(yè)無(wú)責(zé)任。物業(yè)公司是否要承擔(dān)責(zé)任,關(guān)鍵問(wèn)題在于,業(yè)主與物業(yè)公司之間,是否就保管電動(dòng)車,形成了契約關(guān)系。我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)
2020.03.04 223 -
物業(yè)公司承包小區(qū)和誰(shuí)簽合同物業(yè)服務(wù)合同一般是由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的，業(yè)主通常不是物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人。盡管業(yè)主不是物業(yè)服務(wù)合同形式上的簽訂者，但其是物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的一方實(shí)際享有者和承擔(dān)者。因此，從這個(gè)角度來(lái)看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是和業(yè)主而不是與業(yè)主委員
2020.05.16 254 -
家里被盜和小區(qū)物業(yè)有關(guān)系嗎家中被盜物業(yè)該是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任取決于業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同中是怎么樣規(guī)定的,通常情況下,物業(yè)服務(wù)合同對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期
2020.09.12 149
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南京鼓樓區(qū)-小區(qū)一期物業(yè)合同
第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方以下簡(jiǎn)稱甲方)南京市鼓樓區(qū)香榭里小區(qū)業(yè)主委員會(huì)受托方以下簡(jiǎn)稱乙方)中標(biāo)物管公司根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將南京鼓樓區(qū)香榭里小區(qū)委
2022-03-14 15,340 -
沒(méi)有物業(yè)合同財(cái)物被盜
1、雖然你與物業(yè)管理處沒(méi)有簽訂書(shū)面合同，但它收取管理費(fèi)并出具收據(jù)、發(fā)票，你們之間的物業(yè)管理合同關(guān)系是存在的； 2、根據(jù)成立的物業(yè)合同關(guān)系，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)盡到有效管理職責(zé)，如果他失職而造成你被盜，那么應(yīng)當(dāng)
2022-04-17 15,340 -
物業(yè)公司進(jìn)小區(qū)，業(yè)主要和物業(yè)簽合同嗎？
業(yè)主要和物業(yè)簽合同的，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議已經(jīng)終止，更換新物業(yè)后最好簽訂新的物業(yè)合同，有利于保障業(yè)主權(quán)益。
2022-08-01 15,340 -
小區(qū)樓下被高空拋物砸到頭，物業(yè)有責(zé)任嗎
物業(yè)沒(méi)有責(zé)任，你如果不能確認(rèn)侵權(quán)人的?？梢云鹪V小區(qū)單元2樓以上的住戶。r侵權(quán)責(zé)任法r第七十四條遺失、拋棄高度危險(xiǎn)物造成他人損害的，由所有人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人將高度危險(xiǎn)物交由他人管理的，由管理人承擔(dān)侵
2022-10-26 15,340
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01:01
沒(méi)買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)合法嗎?沒(méi)買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開(kāi)車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開(kāi)車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開(kāi)發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)
11,338 2022.05.11 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù)，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,507 2022.05.11 -
01:14
一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,合法嗎?一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司，不合法。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,091 2022.05.11
