我買(mǎi)二手房中介說(shuō)的網(wǎng)簽合同有什么效果
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
你好一、中介幫我做的這個(gè)網(wǎng)簽合同是否有效？你跟中介簽署了委托合同，授權(quán)中介替你網(wǎng)簽，那么中介幫你做的網(wǎng)簽合同是合法有效的。二、中介是否可以擅自注銷(xiāo)這個(gè)網(wǎng)簽合同？中介是否需要承擔(dān)法律責(zé)任？是否可以問(wèn)中介要回定金？中介跟你是委托代理關(guān)系，中介代理你辦理買(mǎi)房事宜，中介的代理權(quán)限僅限于合同約定的內(nèi)容，如果合同沒(méi)有約定中介有權(quán)代理你注銷(xiāo)網(wǎng)簽合同，那么中介擅自注銷(xiāo)是違法的。但是需要注意，你與賣(mài)房者之間屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，如果你在網(wǎng)簽之后又反悔了，那么你構(gòu)成違約，定金是不能退還的，此時(shí)，作為賣(mài)房的一方，是有權(quán)注銷(xiāo)網(wǎng)簽，重新把房子賣(mài)給其他人的。所以，現(xiàn)在問(wèn)題的關(guān)鍵是，注銷(xiāo)合同到底是賣(mài)房者的意思表示還是中介方的擅自行為，賣(mài)房者有權(quán)注銷(xiāo)，中介無(wú)權(quán)注銷(xiāo)。但是無(wú)論是哪方注銷(xiāo)的，定金都是不能要回了。
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二手房中介簽的合同有效。買(mǎi)賣(mài)中介合同具有法律效力，房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定買(mǎi)賣(mài)雙方違約，違約責(zé)任合同條款必須約定。此外，中介合同具有法律效力，但中介合同的主要約定是保證中介的利益。居民應(yīng)盡量在公共場(chǎng)所簽訂合同，并有證人。買(mǎi)賣(mài)合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害他人合法利益，不違反當(dāng)事人真實(shí)意圖的，合同合法有效。
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二手房在中介簽的合同有效嗎二手房中介簽的合同一般是有效的。只要該合同是經(jīng)過(guò)買(mǎi)房人和中介公司的意思表示達(dá)成一致而簽訂的，且這個(gè)合同沒(méi)有違反法律規(guī)定和社會(huì)公序良俗的，就是有效的合同。買(mǎi)房者和中介之間就產(chǎn)生了相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，受其約束。
2021.01.05 298 -
二手房中介與中介簽訂的合同是否有效？有的，通過(guò)中介買(mǎi)房一般會(huì)有兩個(gè)合同。買(mǎi)賣(mài)居間合同是有法律效力的，主體是賣(mài)方、買(mǎi)房及中介居間方，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主體是賣(mài)方和買(mǎi)方，房屋買(mǎi)賣(mài)合同里約定買(mǎi)賣(mài)雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任。
2021.02.23 210 -
中介買(mǎi)二手房可以網(wǎng)簽嗎買(mǎi)賣(mài)二手房網(wǎng)簽可以不找中介，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方自行達(dá)成交易的，可直接簽訂紙質(zhì)合同文本。簽訂紙制合同文本的，可到中介協(xié)會(huì)和各區(qū)縣工商行政管理部門(mén)購(gòu)買(mǎi)。
2021.03.24 285
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買(mǎi)二手房中介代簽合同有效嗎
如果簽訂合同的人（我們稱(chēng)之為“代理人”），有產(chǎn)權(quán)人的合法授權(quán)，那么，合同就是有效的； 如果代理人沒(méi)有授權(quán)，但其簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的行為得到了產(chǎn)權(quán)人的事后追認(rèn)，合同也是有效的； 如果代理人沒(méi)有權(quán)限、又未得到產(chǎn)
2022-03-23 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，如果沒(méi)有中介簽字會(huì)有效嗎？
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋中介只起到報(bào)告訂立合同或提供訂立合同媒體服務(wù)的作用，買(mǎi)賣(mài)二手房； 房屋買(mǎi)賣(mài)合同只需買(mǎi)賣(mài)雙方簽字，房屋中介不需要簽字，因此房屋買(mǎi)賣(mài)合同由當(dāng)事人簽字后，中介不簽字也有效。
2021-11-22 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房，與中介說(shuō)的買(mǎi)賣(mài)合同有什么不同
中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同，是指主體不僅包括買(mǎi)賣(mài)雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同與個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定?？傊?/p>
2022-04-11 15,340 -
找二手房中介買(mǎi)房，簽合同該怎么寫(xiě)才能有效果？
找二手房中介買(mǎi)房如何選擇， 1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多數(shù)以房地產(chǎn)顧問(wèn)公司、置業(yè)顧問(wèn)冠名，究其性質(zhì)為法律上的經(jīng)紀(jì)人。一般而言二手房交易只是它們經(jīng)營(yíng)范圍的一部分，在現(xiàn)實(shí)生活中，這些中介公司一
2022-04-14 15,340
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01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,530 2022.04.17 -
00:53
買(mǎi)二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購(gòu)買(mǎi)二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個(gè)地方的房地產(chǎn)管理部門(mén)都會(huì)要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣(mài)。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15 -
00:59
買(mǎi)房什么是網(wǎng)簽合同在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程之中，網(wǎng)簽備案是非常重要的流程。簡(jiǎn)單的說(shuō)，網(wǎng)簽就是在房屋的管理部門(mén)將房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議進(jìn)行備案，在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行相關(guān)的公示活動(dòng)。辦理買(mǎi)房的網(wǎng)簽備案，在一定程度上可以避免開(kāi)發(fā)商進(jìn)行一房二賣(mài)，實(shí)質(zhì)上也是一種很好的管理行為。辦理網(wǎng)簽備案具
2,180 2022.04.15
