賣房子是先過(guò)戶還是先買房
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可以簽訂《房屋買賣合同》，約定待出賣方取得房產(chǎn)證后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，無(wú)權(quán)處分人（即未取得所有權(quán)證書(shū)的出賣人）以出賣房屋為目的的，簽訂了《房屋買賣合同》有效，可以待房屋取得房產(chǎn)證后再辦理過(guò)戶手續(xù)，但經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房除外。但需要注意的是：這種合同履行周期長(zhǎng)，可能發(fā)生違約的可能性也比較大，建議合同詳細(xì)約定相關(guān)違約責(zé)任，以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
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根據(jù)雙方簽訂的合同進(jìn)行操作，一般情況下是先給定金，簽合同，給首付，房產(chǎn)過(guò)戶，給大部分余款，物業(yè)交割（戶口遷移、水電煤氣等過(guò)戶并交清費(fèi)用），最后給剩余房款。
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)就要賣房，一般是不能過(guò)戶的。我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。
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換房是先賣房還是先買房換房時(shí)是先賣房還是先買房要根據(jù)具體情況。對(duì)于有房子但是沒(méi)有貸款，而且手里還有閑置資金的換房者來(lái)說(shuō)，賣房子完全可以延后再議，這樣還能縮短換房的時(shí)間差。
2020.07.13 133 -
先離婚還是先過(guò)戶房子一般離婚是先離婚還是先房屋過(guò)戶這個(gè)法律沒(méi)有明確的規(guī)定，這是要由雙方來(lái)進(jìn)行協(xié)商的。如果離婚前先辦理過(guò)戶手續(xù)，不可以算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后如果要變賣房子，那還需要另一方本人親自到場(chǎng)簽字的，這樣比較麻煩。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
2021.02.21 235 -
換房時(shí)是先賣房還是先買房換房時(shí)是先賣房還是先買房要根據(jù)具體情況。對(duì)于有房子但是沒(méi)有貸款，而且手里還有閑置資金的換房者來(lái)說(shuō)，賣房子完全可以延后再議，這樣還能縮短換房的時(shí)間差。
2020.09.11 163
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賣房子先貸款還是先過(guò)戶
胡律師認(rèn)為在這種情況下因?yàn)殂y行貸款沒(méi)還清，所以您要先拿出錢來(lái)把銀行貸款替賣方還上，賣方拿到房產(chǎn)證之后再辦理過(guò)戶手續(xù)，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，中介方收款實(shí)際上起到一個(gè)擔(dān)保的作用，這種操作方式雖然有些風(fēng)險(xiǎn)，但如果簽
2022-01-25 15,340 -
買房子先過(guò)戶還是先付款
這個(gè)協(xié)議簽訂的不夠嚴(yán)謹(jǐn)，從通常意義上來(lái)講，買賣雙方在過(guò)戶當(dāng)天自然應(yīng)該是錢付清，過(guò)戶完成，如果你只收錢不協(xié)助過(guò)戶的話，那該郁悶的是買方了吧，呵呵！如果你有特殊情況不能在10天內(nèi)交房過(guò)戶，那么建議你還是和
2022-02-28 15,340 -
買房子先過(guò)戶還是先拿錢
合同是平等民事主體之間達(dá)成的協(xié)議，只要雙方意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容沒(méi)有違背法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定、沒(méi)有損害國(guó)家集體第三人利益、沒(méi)有違反公序良俗的，合同經(jīng)過(guò)雙方簽字就產(chǎn)生法律效力了。 由于現(xiàn)在很多情況下買房人
2022-05-09 15,340 -
買房子是先交錢，還是先過(guò)戶
房屋買賣一般先交錢再過(guò)戶。雙方簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)繳納首付款，并攜帶身份證、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)繳納稅款，然后辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)出具過(guò)戶單
2021-11-10 15,340
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01:16
先離婚還是先過(guò)戶通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過(guò)戶。 但是，如果想要手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)的話，也可以選擇先把房子過(guò)戶再離婚。 如果先離婚后再過(guò)戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書(shū)等資料，會(huì)較復(fù)雜些。 先過(guò)戶能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來(lái)說(shuō)，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,954 2022.04.17 -
01:28
賣房子先過(guò)戶被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買賣過(guò)程中，買方在騙取賣方先履行房屋過(guò)戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的房管部門，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買該房屋并
3,784 2022.04.17 -
00:57
先銷戶還是先取喪葬費(fèi)先銷戶而不是先領(lǐng)取喪葬費(fèi)。人死后當(dāng)然是先銷戶口，只有注銷了戶口才能領(lǐng)取喪葬費(fèi)，不注銷戶口是領(lǐng)不了喪葬費(fèi)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民死亡，城市在葬前，農(nóng)村在一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)死亡登記，注銷戶口。公民如
59,782 2022.04.17
