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開發(fā)商報(bào)價(jià)降價(jià)了多少錢可以退

2022-09-09 14:50

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2022-09-09回復(fù)

1.從雙方簽訂協(xié)議之日起,如果沒(méi)有特殊的約定,合同即生效并受法律保護(hù)。你現(xiàn)在提出退房,屬違約行為。2.違約賠償應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定履行。協(xié)議上寫的定金不退,一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果協(xié)議上關(guān)于退房只有這一處規(guī)定,自然對(duì)你有利。因?yàn)閷?duì)方找不到要你多付違約金的依據(jù)。3.你說(shuō)收到發(fā)票,如果是這樣的話,情況就不一樣了。因?yàn)榘l(fā)票是稅務(wù)部門開的,表明購(gòu)房手續(xù)已經(jīng)基本完成,所有交易材料都已經(jīng)上報(bào)。這種情況下提出退房,開發(fā)商會(huì)以蒙受巨大損失為由拒絕退房或獅子開大口要賠償。4.如果你執(zhí)意不要房子,可以與開發(fā)商商量,能否通過(guò)更改內(nèi)冊(cè)名字轉(zhuǎn)讓。如果有這個(gè)可能,寧可給開發(fā)商一點(diǎn)好處讓房產(chǎn)脫手。

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豐培銘律師

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開發(fā)商的降價(jià)行為構(gòu)成根本違約可以退房。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),或者是因不抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),買房人是可以請(qǐng)求解除合同,要求退房的。但是,如果沒(méi)有以上事由,買房人退房屬于違約,需要承擔(dān)違約責(zé)任。

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    2020.03.18 700
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