1、先打電話提前和房東聯(lián)系一下 決定好和房東要退房以后，一定要想清楚自己退房的理由，不然違約的是我們，房東生氣拒絕退房我們也沒(méi)有辦法。因此，我們要具備一個(gè)合理的理由去說(shuō)服房東，最好提前和房東聯(lián)系一下，不要微信說(shuō)，要親自打電話，客氣一點(diǎn)，禮貌一點(diǎn)，說(shuō)有事情想拜托房東，想親自當(dāng)面談一下。 2、和房東約好時(shí)間見(jiàn)面談退房 最好和房東約喝茶或者吃飯，目的就是聯(lián)絡(luò)感情，感謝房東一直以來(lái)給我們的照顧，給我們提供的房子，對(duì)于我們的請(qǐng)求和幫助都是積極幫忙和協(xié)助。俗話說(shuō)，吃人家嘴短，這時(shí)候我們?cè)偬嵬朔康氖?，就?huì)好開(kāi)口些。 3、找個(gè)情商高的小伙伴一同前往 找?guī)褪忠黄鹎巴头繓|的約會(huì)，就是希望小伙伴可以幫助我們一起說(shuō)服房東允許我們退房。當(dāng)我們理屈詞窮的時(shí)候，小伙伴可以及時(shí)的幫助我們補(bǔ)充，情商高的小伙伴很重要，千萬(wàn)不要找一個(gè)笨嘴拙舌的人去，不然現(xiàn)場(chǎng)真的很尷尬。

正常來(lái)說(shuō)是房東違約了，需要賠付租戶(hù)的損失。房東即使把房子售出去，原租戶(hù)有權(quán)優(yōu)先承租本單位。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。