二手房子直系親屬贈與怎么算最省錢？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
父母的房屋過戶給你，因是直系親屬，分家析產(chǎn)方式（贈與）最省錢；參看過戶的兩種方式：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）；但以后出售時需要交納20%所得稅。二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：馨窩網(wǎng)要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
直系親屬實施房產(chǎn)贈與需要簽訂贈與合同，帶齊相關資料簽署贈與確認書；進行直系親屬關系證明公證與房產(chǎn)公證，房屋價值評估；繳納相關稅費，辦理房屋產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。
房屋所有人可以將自己的房產(chǎn)無償贈與受贈人，自然人也可以依法自由處置個人遺產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈與直系親屬。
-
直系親屬房屋贈與稅費怎么算如果是贈與人三代真系以內(nèi)親屬、對贈與人承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人受贈房產(chǎn)時，是不需要繳納20%的個人所得稅的， 1、營業(yè)稅。免征。 2、個人所得稅。免
2020.12.19 400 -
直系親屬房產(chǎn)贈與契稅怎么算房屋的贈與有什么樣的程序，什么樣的情況下贈與是有效的，那么直系親屬房屋的贈與是不是要交稅。小編今天就帶大家來看一下“直系親屬房屋贈與契稅”這個問題及其后續(xù)問題。
2020.07.04 388 -
直系親屬怎么無償贈與房產(chǎn)親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑
2021.01.15 729
-
二手房贈與直系親屬過戶手續(xù)費怎么算
可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所
2022-10-10 15,340 -
直系親屬房屋贈與稅怎么算
1、個人所得稅 如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間的贈與是免征個人所得稅；如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈與，需要繳納個人所得稅。 無償贈與稅額：應納稅額＝（房地產(chǎn)贈
2022-06-07 15,340 -
直系親屬房產(chǎn)贈與費用計算是什么直系親屬贈與房產(chǎn)過戶
直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用計算的解釋:直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父
2022-04-09 15,340 -
直系親屬怎么房產(chǎn)贈與
房屋贈與四步走： (1)審核：審查受贈人是否有購房資格； (2)：直系親屬關系證明公證；(在一個戶口本上“且能體現(xiàn)直系親屬關系”不用公證)(3)交稅：拿著公證書到局開免稅證明(直系親屬間的贈與可免個人
2022-09-07 15,340
-
01:05
贈予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費贈予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈與房產(chǎn)要交以下稅費： 1、個人無償贈予行為，對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅； 2、對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅； 3、直系親屬贈與，不需要繳納營業(yè)稅； 4、非免征個人所得稅事由的，需要繳納個人所得稅。
4,632 2022.05.11 -
01:59
夫妻算不算直系親屬直系親屬，指的是和自己有直接血緣關系以及婚姻關系的人，也就是說直系親屬的概念中包含了直系血親和直系姻親。 直系血親包括父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。直系姻親指的是配偶和配偶的直系血親。 因此從這個角度分析，夫妻算是直系
3,267 2022.04.15 -
01:02
直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法： 第一種
2,130 2022.06.15
