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民法典上說(shuō)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)是否可以抵押

2023-02-26 21:13

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通常不可以公證,因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/17203737201977540046.html">沒(méi)有房產(chǎn)證,不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí),如果明確房屋產(chǎn)權(quán),比如法院判決書(shū),那么是可以做公證的。 房產(chǎn)公證的流程及所需材料: (一)房產(chǎn)公證所需材料 1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料,如身份證、戶(hù)口簿等; 2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得房產(chǎn)證,提供購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票); 3、要求公證的協(xié)議書(shū)或合同; 4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。 (二)提出公證申請(qǐng) 1、提交上述材料后,申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫(xiě)公證申請(qǐng)表,提出公證申請(qǐng) 資料審查; 2、公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性,并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人若干問(wèn)題,當(dāng)事人配合公證員誠(chéng)實(shí)作答,并在公證談話(huà)筆錄上簽字確認(rèn)。(主要就是問(wèn)對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白,協(xié)議的簽訂過(guò)程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫,并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果); 3、在公證人員在場(chǎng)的情況下,雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字,公證完成。 三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項(xiàng) 1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場(chǎng),委托他人代辦將不被受理; 2、在準(zhǔn)備材料時(shí),協(xié)議書(shū)或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空,在公證人員審查和修改后,再行簽字; 3、當(dāng)個(gè)人權(quán)益受到損害時(shí),積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。

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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,抵押一般是無(wú)效的。 法律規(guī)定,擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的,擔(dān)保合同無(wú)效,但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

《民法典》中無(wú)證房產(chǎn)不可以抵押。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明,無(wú)證房產(chǎn)未辦理物權(quán)登記、存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,抵押權(quán)未經(jīng)登記不發(fā)生法律效力。

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    無(wú)產(chǎn)權(quán)證不能抵押。抵押需要辦理登記,辦理抵押登記需要提供產(chǎn)權(quán)證、抵押合同、抵押登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)利人及配偶的身份證和戶(hù)口本、權(quán)利人的婚姻證明等材料。

    2020.10.04 96
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    民法典中無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)不能抵押。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng),是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,無(wú)法依法辦理抵押登記手續(xù)。

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