按揭買(mǎi)的房能過(guò)戶給孩子嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房產(chǎn)還在按揭的話不可以過(guò)戶給孩子，房管部門(mén)不受理該類房子的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；需要先還清貸款、注銷(xiāo)抵押后才能過(guò)戶到孩子名下，如下： 1、析產(chǎn)過(guò)戶：因是直系親屬，可以走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），父母等所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，準(zhǔn)備好當(dāng)事人身份證明、戶口本、房權(quán)證、產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)標(biāo)燈到房管部門(mén)辦理即可，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元； 2、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶：和普通人一樣、帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、婚姻證明、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后辦理。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
按揭買(mǎi)房能過(guò)戶。按揭房過(guò)戶的，客戶通?？梢酝ㄟ^(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式，對(duì)按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭。只是按揭房在轉(zhuǎn)按揭后，買(mǎi)方還要繼續(xù)償還賣(mài)方按揭房貸款還沒(méi)有還的部分，也可以選擇提前結(jié)清房貸。把房貸提前還清后，要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理解押，解押完畢就可以把房屋辦過(guò)戶了。
當(dāng)然可以過(guò)戶，只要房子有產(chǎn)權(quán)證就可以過(guò)戶。貸款與房屋買(mǎi)賣(mài)是兩種法律關(guān)系，貸款是你與銀行之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是你與買(mǎi)家存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。你可拿買(mǎi)房子的錢(qián)償還貸款，也可以在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)約定由買(mǎi)家替你償還貸款以抵購(gòu)房款。
-
按揭中的房子能過(guò)戶嗎？房子還在按揭的可以進(jìn)行過(guò)戶，但是在辦理過(guò)戶之前要先將剩余貸款還清。此外，若房屋不滿5年的，還要繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。若房屋滿5年的，則可以直接辦理過(guò)戶。
2020.01.09 189 -
按揭中的房子能過(guò)戶嗎房子還在按揭的可以進(jìn)行過(guò)戶，但是在辦理過(guò)戶之前要先將剩余貸款還清。此外，若房屋不滿5年的，還要繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。若房屋滿5年的，則可以直接辦理過(guò)戶。
2020.08.28 147 -
-
按揭買(mǎi)的房子能過(guò)戶嗎？
房子在按揭中可以辦理過(guò)戶手續(xù)，方法如下：r1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還）r2、買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同r3、銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款r4
2022-10-24 15,340 -
按揭買(mǎi)的房子能過(guò)戶嗎
按揭中的房子可以過(guò)戶。需要征得貸款銀行的同意和授權(quán)?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與
2022-10-30 15,340 -
按揭購(gòu)買(mǎi)的房子能過(guò)戶嗎
有兩種方法：一種，找個(gè)房屋交易中介公司來(lái)處理。中介公司先墊錢(qián)還清貸款，然后把房產(chǎn)證拿回來(lái)后再辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)第二種：辦理預(yù)告登記過(guò)戶。法律根據(jù)是《物權(quán)法》第二十條當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
2022-11-01 15,340 -
按揭房能過(guò)戶給子女嗎
建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。即總共1.8%左右，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百.5%（房產(chǎn)證大于5年的
2022-10-28 15,340
-
00:59
房子能不能過(guò)戶給未成年孩子房子可以過(guò)戶給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒(méi)有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過(guò)戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過(guò)戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀](méi)有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,702 2022.04.15 -
01:25
離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過(guò)戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶首先需要辦
614 2023.01.04 -
01:22
買(mǎi)房按揭不通過(guò)可以退定金嗎交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒(méi)有通過(guò)，無(wú)法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過(guò)的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果
3,210 2022.10.23
