如果先離婚再過戶有風(fēng)險嗎
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辦理完離婚手續(xù)再進行房產(chǎn)過戶（更名）也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1.前提： 對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證。離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。2.辦理流程： （1）到場人：夫妻雙方 （2）辦理地點：當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/wuquan_bdcdj/">不動產(chǎn)登記中心 （3）所需資料： a.不動產(chǎn)登記申請審批表原件； b.申請人身份證明； c.房產(chǎn)證； d.離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議
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建議先離婚再過戶：離婚的時候可以在協(xié)議上注明房屋歸你所有，這樣手續(xù)就比較簡單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護你，離婚后婚前的財產(chǎn)也是屬于夫妻共有財產(chǎn)，如果你老公反悔私自賣房也必須要你本人親自到場簽字。如果離婚前先辦理過戶手續(xù)，不可以算你的個人財產(chǎn)，離婚后如果你要變賣房子，那還需要你老公本人親自到場簽字的，這樣比較麻煩（或者婚前辦理過戶之后做一個產(chǎn)權(quán)全權(quán)委托公證也可以）。
建議先離婚再過戶房產(chǎn)。離婚的時候可以在協(xié)議上注明房屋歸一方所有，手續(xù)會比較簡單，而且如果有一方進行反悔也有法律條款可以進行保護；如果離婚前先辦理過戶手續(xù)，不可以算是一方的個人財產(chǎn)。
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離婚過戶房子再賣法律風(fēng)險離婚過戶房子再賣法律風(fēng)險是：當所有權(quán)轉(zhuǎn)移到一方名下時，發(fā)現(xiàn)婚姻期間存在共同債務(wù)，房屋不得出售。當事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)處理夫妻財產(chǎn)分割的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華
2022.04.12 1,150 -
為什么要先離婚再過戶再過戶這個主要還是因為先對房子過戶，這樣可以避免產(chǎn)生很多的糾紛，先對房子過戶也就是等于將房子出售出去，雙方各方面的手續(xù)都是可以辦理齊全的，不過先過戶是需要交納相應(yīng)的過戶費用的，而且需要交的稅費也是比較多的。先過戶再離婚需要準備的材料也比較少，辦理
2020.09.10 327 -
離婚后過戶房子有風(fēng)險嗎離婚后房屋不過戶是有一定風(fēng)險的。不動產(chǎn)即房屋的轉(zhuǎn)讓以變更登記為公示要件，如果沒有過戶就是沒有進行變更登記，如果將房屋賣給第三人，是有效行為，權(quán)利就會遭受侵害。
2021.04.12 263
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離婚再買房如何過戶才有風(fēng)險
辦理完離婚手續(xù)再進行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場
2022-04-12 15,340 -
離婚后再過戶有什么風(fēng)險？
辦理完離婚手續(xù)再進行房產(chǎn)過戶也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場
2022-03-27 15,340 -
協(xié)議離婚房子不過戶有風(fēng)險嗎？
離婚之后房子不辦理過戶手續(xù)，是存在一定風(fēng)險的。房屋屬于不動產(chǎn)，離婚后如果不及時辦理過戶手續(xù)，會存在較多的法律風(fēng)險，比如，房產(chǎn)登記在一方名下的，登記一方可能會出售該房屋，并且過戶給第三人，第三人可能基于
2022-06-06 15,340 -
先離婚再過戶不收稅費
離婚后過戶房產(chǎn)，仍然需要離婚協(xié)議。此時不需要交契稅，只需繳納工本費。 夫妻離婚后過戶房產(chǎn)，一般由雙方共同申請登記。并且需要提交房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、協(xié)議離婚、離婚證及復(fù)印件、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議等相關(guān)
2021-12-23 15,340
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先離婚還是先過戶通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過戶。 但是，如果想要手續(xù)簡單點的話，也可以選擇先把房子過戶再離婚。 如果先離婚后再過戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會較復(fù)雜些。 先過戶能夠減少風(fēng)險。從法律上來說，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,963 2022.04.17 -
01:21
如果離婚房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同。 如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房
875 2022.04.17 -
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離婚車輛不過戶后果離婚后，如果車輛的實際擁有人發(fā)生了變化卻不辦理過戶，后續(xù)容易就車輛權(quán)屬問題發(fā)生糾紛。根據(jù)機動車登記規(guī)定，已經(jīng)注冊登記的機動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機動車所有人應(yīng)當在機動車交付之日起30日內(nèi)，向登記地車輛管理所申請轉(zhuǎn)移登記。需要注意的是，機動車
971 2022.04.17
