宅基地上的房屋拆遷補(bǔ)償款如何分配?
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宅基地屬于農(nóng)村居民集體所有，村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，村民持有的是《集體土地建設(shè)用地使用證》即宅基證，所以不能繼承。你可以繼承宅基地上你父母的房屋，如遇拆遷，一般是拆遷單位按照《集體土地建設(shè)用地使用證》上登記的使用權(quán)人作為被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模徊疬w人健在的，由本人和拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，領(lǐng)取補(bǔ)償款，被拆遷人去世的，由其繼承人和拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，領(lǐng)取補(bǔ)償款；可能也會(huì)根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案或者村規(guī)民約、村民會(huì)議決議方案進(jìn)行補(bǔ)償。
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房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補(bǔ)償費(fèi)；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)；獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)；房屋拆遷補(bǔ)償。
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)摹！胺珠_(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物的補(bǔ)償分離。 農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建造房屋居住。 在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。 由于宅基地的產(chǎn)權(quán)歸村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地的使用人。 而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。 村民的宅基地被征用后如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建造房屋。 土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)時(shí)土地使用權(quán)，一般分為兩種形式，一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢(qián)直接給付你。置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按不同價(jià)格折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。
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宅基地房屋拆遷補(bǔ)償一、宅基地房屋拆遷補(bǔ)償 房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收
2023.12.06 229 -
農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償農(nóng)村房屋拆遷宅基地補(bǔ)償方式： 1、在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人； 2，而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有； 3、村民的宅基地被
2022.04.15 358 -
房屋拆遷和宅基地的補(bǔ)償根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)咨詢(xún)。
2020.05.18 197
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宅基地上的房屋拆遷如何補(bǔ)償
宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和
2022-01-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款如何分配
1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集
2022-04-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款如何分配？
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和
2022-08-28 15,340 -
如何分配農(nóng)村宅基地房屋拆遷中涉及的拆遷問(wèn)題？如何分配拆遷補(bǔ)償？
我國(guó)的土地分為國(guó)有土地和集體用地。而農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有嚴(yán)格的人身屬性，即只有該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才能依法使用該集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地。 在拆遷房屋時(shí)，通常會(huì)根據(jù)居住人口或者說(shuō)戶(hù)口來(lái)分配拆遷利益;隨著實(shí)
2022-03-15 15,340
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房屋拆遷地基有補(bǔ)償嗎農(nóng)村地基拆遷是有補(bǔ)償?shù)?，地基和房屋是分開(kāi)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模簿褪钦f(shuō)房屋不再與其他地上附著物一塊進(jìn)行補(bǔ)償了，需要單另給予補(bǔ)償。 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，具體情況如下： 1、如果征收的是農(nóng)用
1,867 2023.01.18 -
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宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宅基地補(bǔ)償中又分為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，兩層樓房每平方米是補(bǔ)貼三千元。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)每平方米是補(bǔ)貼兩千元。第三個(gè)項(xiàng)目宅基地附屬物補(bǔ)償也分為不同的種類(lèi)，有水泥地、沼氣池、倉(cāng)庫(kù)和廁所。水泥地每平方米補(bǔ)貼一百元，沼氣
4,307 2021.04.25 -
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拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房每平方米補(bǔ)償3500元。 房屋補(bǔ)償一般是指，對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房
5,138 2022.04.17
