二手房交易契稅如何計算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
二手房屋交易契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，在對于二手房產(chǎn)，不滿五年二手房交易稅費需要繳納個稅的情況下，對于營業(yè)稅來說，二手商品房或者二類經(jīng)適房如果滿兩年且是普通住宅的情況下則營業(yè)稅免征；則未滿兩年需要繳納營業(yè)稅的，并且另外還需要根據(jù)房款多少及房屋大小繳納契稅的。具體稅費建議咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房管部門。
二手房買賣營業(yè)稅現(xiàn)已改為增值稅，二手房交易增值稅=含稅銷售額÷（ 1+征收率）×征收率。 個人將購買不足 2年的普通住房對外銷售的按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買 2年及以上的普通住房對外銷售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。
-
二手房產(chǎn)交易稅如何計算二手房產(chǎn)交易稅計算如下：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)
2020.10.07 179 -
二手房交易如何繳納契稅根據(jù)當(dāng)前的國家相關(guān)規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，由買方支付，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確
2020.12.09 259 -
二手房交易的稅費如何計算交易二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費；房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
2020.07.31 196
-
二手房交易契稅如何算
二手房交易契稅如何算看以下幾點: 1.一般二手房正常過戶所需要繳納的稅費包括營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、測繪稅、登記費。 2.營業(yè)稅由賣方繳納，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照
2022-05-17 15,340 -
二手房交易契稅如何算？
二手現(xiàn)房交易稅費是指在二手現(xiàn)房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。 對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征
2022-05-18 15,340 -
二手房交易成交契稅如何算
二手房交易費用: 業(yè)主:交易確認費,評估費,合同印花等. 買方:交易克認費,代理費,契稅,合同印花,工本費,測繪費等. 如屬于5年內(nèi):業(yè)主須交營業(yè)稅,個所稅. 如屬于個人擁有二套房:業(yè)主須交個所稅.
2022-05-07 15,340 -
北京二手房交易契稅是如何計算的
1、契稅。根據(jù)現(xiàn)有的政策規(guī)定，無論是選擇購買新建的商品房，還是選擇購買二手房，在申請變更產(chǎn)權(quán)人的時候，都需要繳納相應(yīng)的契稅，具體計算方式需要根據(jù)房屋的面積大小、房屋性質(zhì)以及房屋總價值來計算。如果購買的
2022-05-20 15,340
-
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
01:02
二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,611 2022.04.25
