如何進行劃撥房產(chǎn)過戶
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劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
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國有劃撥土地如何過戶：首先過戶的主體必須是公司企業(yè)或者是其他的經(jīng)濟組織和個人；其次必須要取得劃撥土地的土地使用權，房屋的所有權等所需的合法證明文件；最后經(jīng)過房管部門的批準后才能過戶或者是轉(zhuǎn)讓。
劃撥土地的房子可以過戶，但過戶應滿足法律規(guī)定的條件。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，國有土地使用權獲得途徑分為劃撥和出讓兩種方式。土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給使用者使用的行為。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。”
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如何對房產(chǎn)證進行過戶房產(chǎn)證過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動產(chǎn)登記事務中心辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。 一般而言，最常見的房產(chǎn)證過戶主要通過買賣或者贈與兩種方式進行。當事人通過買賣或者贈與的方式更改房產(chǎn)證名字的； 可以到房產(chǎn)所在地不動
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有房產(chǎn)證如何進行過戶有房產(chǎn)證可以通過買賣、贈與或者繼承的方式過戶。雙方需要提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，到稅務窗口進行審稅；繳納稅費，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權變更登記。
2021.04.18 150
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劃撥房產(chǎn)如何過戶
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2022-03-26 15,340 -
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2022-04-06 15,340 -
劃撥的房產(chǎn)，如何過戶？
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2022-04-22 15,340 -
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2022-04-13 15,340
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