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關(guān)于訂金的退還

2023-08-29 20:04

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2023-08-29回復(fù)

不可歸責于雙方當事人的適用情形可退定金,情形如下: 1、合同沒簽成功 定金只是準備簽合同,雙方在簽訂正式合同的時候,雙方不能達成一致,即可視為不可歸責于雙方的事由,定金應(yīng)予退還,這里退還主要是因為合同都沒簽訂成功,原因都不是雙方的過錯和責任。 2、不可抗力和其他當事人意志以外的因素 比如正在辦理按揭貸款的時候銀行內(nèi)部政策發(fā)生變化,導(dǎo)致無法辦理按揭貸款的,若當事人無過錯,則雙方就互不擔責,定金應(yīng)予退還。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

定金訂金的區(qū)別是,定金是在合同訂立或者在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式,具有擔保的法律效應(yīng),是一個法律概念;訂金是預(yù)訂所付的錢,是當事人的一種支付手段,只是單方行為,不具有明顯的擔保性質(zhì),法律沒有規(guī)定相關(guān)概念。定金一般情形是不可以退的,訂金是可以退的。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

訂金與定金的區(qū)別如下: 1、性質(zhì)不同。交付訂金一般認定為預(yù)付款,而定金在法律上規(guī)定為一種債權(quán)擔保; 2、數(shù)額限制不同。定金不得超過主債權(quán)的百分之二十,而訂金沒有限制; 3、法律后果不同。一方違約后,定金應(yīng)當根據(jù)定金罰則進行處罰,而訂金需要全額退還。

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