1、雙向調(diào)控對(duì)于“雙向調(diào)控”的具體思路，不外乎三個(gè)方面的內(nèi)容：其一，樓市調(diào)控政策將呈現(xiàn)出“差別化”的特征，熱點(diǎn)城市的投資投機(jī)需求將繼續(xù)被抑制，非熱點(diǎn)城市的調(diào)控則會(huì)相對(duì)放松；其二，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)保障房工作，強(qiáng)化共有產(chǎn)權(quán)房在保障房領(lǐng)域的市場(chǎng)地位，通過(guò)“雙軌制”解決城鎮(zhèn)化后顧之憂；其三，在長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制尚未出臺(tái)之前，以限購(gòu)為主的行政化手段與經(jīng)濟(jì)手段、市場(chǎng)手段仍會(huì)并存。綜觀樓市調(diào)控政策，“雙向調(diào)控”確實(shí)起到了提綱挈領(lǐng)的作用。在這個(gè)基本思路的指導(dǎo)下，中國(guó)樓市逐漸進(jìn)入“新常態(tài)”。 2、新型城鎮(zhèn)化《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》可能會(huì)給房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)3個(gè)新變化：其一，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)分化，從過(guò)去的總體上漲到未來(lái)有的地方上漲，有的地方平衡，有的地方可能出現(xiàn)一段時(shí)間內(nèi)的低迷甚至是負(fù)增長(zhǎng)；其二，新房市場(chǎng)的增速將會(huì)下降，二手房市場(chǎng)的需求將會(huì)增加；其三，商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、旅游休閑、度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老等非傳統(tǒng)房地產(chǎn)，將面臨新的發(fā)展機(jī)遇。 3、房企再融資解凍死房企再融資瓶頸被突破，將直接優(yōu)化企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，降低整體融資成本，提升房企盈利能力。不過(guò)，多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士直言，整體而言，優(yōu)先股、再融資等政策的試行主要集中在優(yōu)質(zhì)企業(yè)，大部分中小地產(chǎn)尚難很快實(shí)現(xiàn)。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房企再融資仍將是結(jié)構(gòu)性開(kāi)閘，這意味著行業(yè)分化將進(jìn)一步加大。

它是國(guó)家在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中，為了促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)育、規(guī)范市場(chǎng)運(yùn)行，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)總體的調(diào)節(jié)與控制。宏觀調(diào)控的過(guò)程是國(guó)家依據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一系列規(guī)律，運(yùn)用調(diào)節(jié)手段和調(diào)節(jié)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，為微觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行提供良性的宏觀環(huán)境，使市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)得到正常運(yùn)行和均衡發(fā)展的過(guò)程。