長沙近期的房地產(chǎn)調(diào)控政策
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長沙房地產(chǎn)管制政策如下：購買資格：市戶籍家庭在購買限制區(qū)域內(nèi)已有一套住宅，取得房地產(chǎn)權(quán)利證明書4年后可購買第二套商品住宅的市外戶籍家庭（退役轉(zhuǎn)行，家屬隨軍定居），定居1年，在市內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)，或者在市內(nèi)連續(xù)繳納24個月的個人所得稅（或者社會保險）堵住炒房漏洞：未成年人不得單獨(dú)購買商品住宅。落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生，不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。夫妻離婚后，任何一方在兩年內(nèi)購買商品住宅的，其所有住宅套數(shù)按離婚前的家庭套數(shù)計算。暫停企業(yè)在購買限制區(qū)域內(nèi)購買商品住宅，購買的商品住宅必須取得房地產(chǎn)權(quán)利證明書5年后轉(zhuǎn)讓。打擊捂盤惜售：在建樓盤已達(dá)到預(yù)售條件的，必須在30日內(nèi)辦理預(yù)售許可；已辦理價格監(jiān)制的，必須在20日內(nèi)辦理預(yù)售許可；已辦理預(yù)售許可的，必須在10日內(nèi)一次性對外公開銷售。整治囤地惜建：全面清理閑置土地，嚴(yán)格落實(shí)年度土地出讓計劃，優(yōu)先保障住宅土地供應(yīng)。住宅用地供應(yīng)實(shí)施商品住宅用地與安居型住宅用地相結(jié)合，安居型住宅用地占60％以上，優(yōu)先供應(yīng)第一套住宅購買者適當(dāng)提高門檻，加強(qiáng)市外轉(zhuǎn)入者戶籍管理，嚴(yán)格戶籍轉(zhuǎn)入政策和定居條件，實(shí)施一家一戶實(shí)施差異化住房公積金貸款政策，即員工在購買限制區(qū)域購買商品住房申請住房公積金貸款，貸款金額與存款金額嚴(yán)格相關(guān)，購買家庭第二套住房的首付比例不得低于60％。
《關(guān)于長沙市進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》第1、2條
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1、雙向調(diào)控對于“雙向調(diào)控”的具體思路，不外乎三個方面的內(nèi)容：其一，樓市調(diào)控政策將呈現(xiàn)出“差別化”的特征，熱點(diǎn)城市的投資投機(jī)需求將繼續(xù)被抑制，非熱點(diǎn)城市的調(diào)控則會相對放松；其二，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)保障房工作，強(qiáng)化共有產(chǎn)權(quán)房在保障房領(lǐng)域的市場地位，通過“雙軌制”解決城鎮(zhèn)化后顧之憂；其三，在長效調(diào)控機(jī)制尚未出臺之前，以限購為主的行政化手段與經(jīng)濟(jì)手段、市場手段仍會并存。綜觀樓市調(diào)控政策，“雙向調(diào)控”確實(shí)起到了提綱挈領(lǐng)的作用。在這個基本思路的指導(dǎo)下，中國樓市逐漸進(jìn)入“新常態(tài)”。 2、新型城鎮(zhèn)化《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》可能會給房地產(chǎn)業(yè)帶來3個新變化：其一，房地產(chǎn)市場將會出現(xiàn)分化，從過去的總體上漲到未來有的地方上漲，有的地方平衡，有的地方可能出現(xiàn)一段時間內(nèi)的低迷甚至是負(fù)增長；其二，新房市場的增速將會下降，二手房市場的需求將會增加；其三，商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、旅游休閑、度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老等非傳統(tǒng)房地產(chǎn)，將面臨新的發(fā)展機(jī)遇。 3、房企再融資解凍死房企再融資瓶頸被突破，將直接優(yōu)化企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，降低整體融資成本，提升房企盈利能力。不過，多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士直言，整體而言，優(yōu)先股、再融資等政策的試行主要集中在優(yōu)質(zhì)企業(yè)，大部分中小地產(chǎn)尚難很快實(shí)現(xiàn)。長遠(yuǎn)來看，房企再融資仍將是結(jié)構(gòu)性開閘，這意味著行業(yè)分化將進(jìn)一步加大。
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長沙二手房政策二手房政策如下： 1、本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房； 2、未成年人不得單獨(dú)購買商品住房，落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生，不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房，夫妻離異后，任何一方2年內(nèi)購買商
2022.06.22 918 -
長沙住房限購政策長沙的購房限制區(qū)域包括芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣。若購房者擁有長沙市本地戶籍且已經(jīng)成婚，最多在限購區(qū)域內(nèi)購買2套商品房或者二手住房。若購房者只是擁有本地戶籍但是單身，最多只能在限購區(qū)域內(nèi)購買一套住房。若購房者為外
2021.03.25 1,042 -
外地人長沙買房條件2021政策外地人長沙買房條件是在長沙市要連續(xù)交納二十四個月以上的個人所得稅或者社會保險證明。滿足條件的可以限購一套商品住房。不是長沙市的戶籍，并且在長沙市市沒有住房，可以憑在長沙市連續(xù)交納二十四個月以上的個人所得稅或者社會保險證明限購一套商品住房。無
2022.04.12 3,975
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已經(jīng)攢夠了一筆錢,準(zhǔn)備去買一套房子,長沙房地產(chǎn)調(diào)控政策買房二手房過戶政策是什么?
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和
2022-07-04 15,340 -
長沙限價房政策
一般長沙市限價房政策的事，根據(jù)政策，長沙市定向限價商品住房套型建筑以90平方米以下戶型為主，單套建筑面積不高于120平方米（含），銷售價格由政府相關(guān)部門確定，低于同地段商品房。這種限價房供應(yīng)對象為中等
2022-07-27 15,340 -
最近兩會回復(fù)房地產(chǎn)調(diào)控嗎
2017年全國兩會期間，房價、房地產(chǎn)稅等樓市議題繼續(xù)成為關(guān)注焦點(diǎn)；圍繞著如何遏制“炒房”，真正讓住房回歸居住屬性，兩會的代表委員們展開討論?！皵亍蓖稒C(jī)“保”剛需整個樓市鏈條中，“買房人”位于最末的需求
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2019年房地產(chǎn)近日政策
2016年房地產(chǎn)近日政策一：限購一線城市將大概率出臺調(diào)控措施住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高在兩會期間表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)三個顯著特點(diǎn)：一是去年以來房地產(chǎn)銷售實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)回升，今年1、2月份仍然保持這個態(tài)勢
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家長要求調(diào)監(jiān)控是否合法家長要求調(diào)監(jiān)控是合法的。但是幼兒園是否愿意對家長公開監(jiān)控視頻，公安無權(quán)干涉。家長報案，派出所立案后，會依法調(diào)取監(jiān)控取證，通過調(diào)查，如果有問題，上級機(jī)關(guān)同意后家長才可以看監(jiān)控。一般30天到60天出調(diào)查結(jié)果。家長是否可以看監(jiān)控，教育局無權(quán)介入，
7,040 2022.05.11 -
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外地人在長沙社保怎么買外地人在長沙買社保流程如下：外地人提供諸如房產(chǎn)證、居住證、租房合同等合法居住的有效證據(jù)之一，以及在長沙合法從業(yè)的證據(jù)，提供諸如個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、非全日制勞動合同、勞務(wù)合同、承包合同、經(jīng)紀(jì)或經(jīng)營合同、攤位租賃合同、個人所得稅完稅憑證、出租車
6,565 2022.04.17 -
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離婚房產(chǎn)過戶最新政策離婚房產(chǎn)過戶最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過戶需要由雙方共同向房管部門進(jìn)行申請。如果是通過協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，而且判決書中必須要明確房
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