民法典買房易產生哪些糾紛
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買房可能會遇到的各種糾紛該怎么處理？ (一)房屋面積差異糾紛 根據相關法律規(guī)定，開發(fā)商交付使用的房屋面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，以此請求解除合同的，不予支持； 2、面積誤差比絕對值超出3%，請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由開發(fā)商返還，面積誤差比超過3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還。 (二)開發(fā)商逾期辦房產證產生的糾紛 在項目建設過程中未按規(guī)劃、建設等相關部門的審批組織施工、建設，以致出現規(guī)劃及竣工驗收困難，是造成產權證逾期的重要原因之一。遇到這種情況，可向法院起訴，要求退房。最高人民法院在2003年出臺的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律基本問題的解釋》中，對房開商不按時辦理產權證也有明確規(guī)定。購買商品房遲遲拿不到產權證，可向人民法院或仲裁機構申請賠償損失，通過法律途徑維護自身合法權益。 (三)廣告與實際銷售不符產生的糾紛 廣告是對整個樓盤的宣傳，不會具體到某套商品房，購房者應對具體的單元、樓層、朝向、戶型等做具體的了解。比如說“二房變三房”“贈送小花園”“俯瞰江景”，“毗鄰公園”等定義較為模糊的宣傳，如果購房者是看廣告宣稱的內容而購房的，為了避免這種情況的出現，建議購房者一是不能只輕信廣告，應以實物為準，最好到現場觀看。
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小產權房屋買賣糾紛有：沒有國家頒發(fā)的房產證。無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產權證都屬于無效證件，在法律上不予承認；無法上市流通。小產權住房沒有國家認可房產證明；房產無法過戶；沒有占地補償；無法辦理銀行貸款；戶口無法遷入；政策不確定；認定合同效力待定。
二手房容易產生的糾紛如下：房價上漲過快，賣方違約引發(fā)糾紛；買方貸款障礙引起的糾紛；交易稅計算出現誤差引起的糾紛；支付定金引起的糾紛；中介費支付引起的糾紛；因戶問題引起的糾紛。
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民法典房產糾紛有哪些規(guī)定民法典房產糾紛規(guī)定：當事人可以先行私下協商處理，協商不成的可以按照房產合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟；違約方應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，當事人可以請求人民法院執(zhí)行。
2020.07.02 516 -
民法典農村房屋買賣糾紛有哪些民法典中農村房屋買賣糾紛有以下常見情形：1、房屋已買，原居住權人是否有權不搬離房屋，繼續(xù)居住；2、房屋的產權變更、轉讓和消滅；3；擅自將農民集體所有房屋通過出讓或轉讓使用權等方式用于非農業(yè)建設等；4、房屋共有人是否需要承擔一方所有人的債務連
2021.03.25 697 -
二手房買賣容易產生的糾紛一、房價上漲過快，賣家毀約引起的糾紛。 二、買家貸款出現障礙引起的糾紛。 三、交易稅費計算出現誤差而產生的糾紛。 四、由于支付定金而引起的糾紛。 五、中介費支付引起的糾紛。 六、因戶口問題引起的糾紛。
2020.06.15 154
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民法典買房有哪些糾紛
買房可能會遇到的各種糾紛該怎么處理？ (一)房屋面積差異糾紛 根據相關法律規(guī)定，開發(fā)商交付使用的房屋面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
2022-04-20 15,340 -
《民法典》買房會遇到哪些糾紛
買房可能會遇到的各種糾紛該怎么處理？ (一)房屋面積差異糾紛 根據相關法律規(guī)定，開發(fā)商交付使用的房屋面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
2022-04-20 15,340 -
民法典買房會遇到哪些各種糾紛
買房可能會遇到的各種糾紛該怎么處理？ (一)房屋面積差異糾紛 根據相關法律規(guī)定，開發(fā)商交付使用的房屋面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
2022-03-21 15,340 -
民法典解讀買房受到哪些糾紛問題？
買房可能會遇到的各種糾紛該怎么處理？ (一)房屋面積差異糾紛 根據相關法律規(guī)定，開發(fā)商交付使用的房屋面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
2022-04-27 15,340
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買小產權房容易產生哪些糾紛買小產權房容易產生的糾紛具體如下： 1、沒有國家頒發(fā)的房產證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產權證都屬于無效證件，在法律上不予承認； 2、無法上市流通，由于小產權住房沒有國家認可房產證明，所以不具備進行房產轉讓、處分和繼承等權利； 3、房產無
680 2023.01.17 -
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發(fā)生抵押房產買賣糾紛怎么處理房屋抵押權以登記為取得條件。一般情況下，房產買賣不影響有效的抵押權的實現。 抵押權人可以選擇如下途徑維權： 1、正常行使抵押權； 2、協商要求債務人提前清償或提供其它擔保； 3、能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得
1,504 2022.04.17 -
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民法典關于民間借貸糾紛的規(guī)定民法典關于民間借貸糾紛的規(guī)定，主要依據是民法典第680條的規(guī)定。根據第680條，法律明確禁止了高利放貸的行為，民間借貸的利率需要符合法律規(guī)定的利率。具體來說，國家會根據每年的經濟情況不同，作出一定的法定利率調整。因此，如果高利借款人與民間貸
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