房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些的特征
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)和建在國(guó)有土地上的房屋的所有權(quán)。 (3)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式包括買賣、贈(zèng)與、互易、繼承、遺贈(zèng)等合法方式。 (4)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該土地上的房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
合同轉(zhuǎn)讓的特征： 1.合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變化，而不是合同內(nèi)容的變更。 2.合同轉(zhuǎn)讓涉及到第三方的法律關(guān)系。 首先，合同的轉(zhuǎn)讓要由作為轉(zhuǎn)讓方的原合同當(dāng)事人一方與作為受讓方的第三人達(dá)成合意; 其次，合同的轉(zhuǎn)讓還要由原合同當(dāng)事人雙方自由表達(dá)意志甚至達(dá)成合意; 最后，合同轉(zhuǎn)讓后，第三人作為受讓方成為新的當(dāng)事人，其與原合同當(dāng)事人另一方之間也產(chǎn)生了合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
合同轉(zhuǎn)讓有以下的特點(diǎn)：合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變更，而不是合同內(nèi)容的變更；合同轉(zhuǎn)讓涉及第三人的法律關(guān)系。
-
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的特征有哪些？債權(quán)轉(zhuǎn)讓的特征具體包括： 1、轉(zhuǎn)讓的是原債權(quán)人與債務(wù)人之間的權(quán)利； 2、可以部分轉(zhuǎn)讓或全部轉(zhuǎn)讓； 3、可以轉(zhuǎn)讓金錢債權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓非金錢債權(quán)； 4、轉(zhuǎn)讓債權(quán)需要通知債務(wù)人，才會(huì)對(duì)債務(wù)人發(fā)生法律效力。
2021.03.07 173 -
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的特征有哪些商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的特征： 1、轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 2、轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)攜帶轉(zhuǎn)讓協(xié)議等材料前往商標(biāo)局申請(qǐng)變更登記； 3、轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)經(jīng)核準(zhǔn)后，予以公告。受讓人自公告之日起享有商標(biāo)專用權(quán)。
2020.09.08 149 -
合同轉(zhuǎn)讓有哪些特征?合同轉(zhuǎn)讓有以下特征： 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的特定，即合同轉(zhuǎn)讓特指合同主體的變更； 2、涉及主體特定，即合同轉(zhuǎn)讓涉及合同當(dāng)事人，以及受讓人； 3、標(biāo)的物限定，即合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物不得為具有人身屬性的權(quán)利； 4、其他特征。
2021.03.27 103
-
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些特征？
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)
2021-03-20 15,340 -
房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓有哪些特征
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)
2022-04-26 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征有哪些？
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)
2022-04-20 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征有哪些
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)
2022-04-15 15,340
-
01:09
家庭暴力的特征有哪些家庭暴力的特征有： 1、反復(fù)性發(fā)作，家庭暴力一般都具有循環(huán)性，其主要過(guò)程有：緊張狀態(tài)階段、暴力階段以及親密階段三個(gè)階段； 2、普遍性和嚴(yán)重性； 3、家庭暴力的表現(xiàn)形式多樣，一般包含肉體損害、精神折磨，例如對(duì)受害人實(shí)施傷害的威協(xié)，恐嚇威脅、性
2,442 2022.04.15 -
01:21
合同無(wú)效有哪些特征合同無(wú)效有哪些特征 根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同被認(rèn)定無(wú)效的話，自始不發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，合同的無(wú)效是自始無(wú)效的，這是合同無(wú)效最重要的法律特征。同時(shí)需要注意的是，無(wú)效的合同如果只是部分被確認(rèn)為無(wú)效，這一部分的無(wú)效合同，并不會(huì)影響其他部分的
1,297 2022.04.17 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
621 2022.04.15
- 推薦
- 最新
-
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)的特征有哪些2022.06.08
-
房產(chǎn)證的特征有哪些房產(chǎn)證有哪些特征2022.06.25
-
合同轉(zhuǎn)讓的特征有哪些2022.03.01
-
債權(quán)轉(zhuǎn)讓特征有哪些？2022.06.06
-
合同轉(zhuǎn)讓有哪些特征？2022.03.16
