房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征有哪些
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從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國有土地使用權(quán)和建在國有土地上的房屋的所有權(quán)。 (3)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式包括買賣、贈(zèng)與、互易、繼承、遺贈(zèng)等合法方式。 (4)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該土地上的房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
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合同轉(zhuǎn)讓的特征： 1.合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變化，而不是合同內(nèi)容的變更。 2.合同轉(zhuǎn)讓涉及到第三方的法律關(guān)系。 首先，合同的轉(zhuǎn)讓要由作為轉(zhuǎn)讓方的原合同當(dāng)事人一方與作為受讓方的第三人達(dá)成合意; 其次，合同的轉(zhuǎn)讓還要由原合同當(dāng)事人雙方自由表達(dá)意志甚至達(dá)成合意; 最后，合同轉(zhuǎn)讓后，第三人作為受讓方成為新的當(dāng)事人，其與原合同當(dāng)事人另一方之間也產(chǎn)生了合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
合同轉(zhuǎn)讓有以下的特點(diǎn)：合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變更，而不是合同內(nèi)容的變更；合同轉(zhuǎn)讓涉及第三人的法律關(guān)系。
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2020.09.08 149 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的特征有哪些？債權(quán)轉(zhuǎn)讓的特征具體包括： 1、轉(zhuǎn)讓的是原債權(quán)人與債務(wù)人之間的權(quán)利； 2、可以部分轉(zhuǎn)讓或全部轉(zhuǎn)讓； 3、可以轉(zhuǎn)讓金錢債權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓非金錢債權(quán)； 4、轉(zhuǎn)讓債權(quán)需要通知債務(wù)人，才會(huì)對(duì)債務(wù)人發(fā)生法律效力。
2021.03.07 173 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些特征？債權(quán)轉(zhuǎn)讓的特征有：轉(zhuǎn)讓的是原債權(quán)人與債務(wù)人之間的權(quán)利；可以部分轉(zhuǎn)讓或全部轉(zhuǎn)讓；可以轉(zhuǎn)讓金錢債權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓非金錢債權(quán)；以及轉(zhuǎn)讓債權(quán)需要通知債務(wù)人，才會(huì)對(duì)債務(wù)人發(fā)生法律效力。
2021.01.07 174
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房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓有哪些特征
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國有土地使用權(quán)
2022-04-26 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征有哪些？
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國有土地使用權(quán)
2022-04-20 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征有哪些
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2022-04-15 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些特征
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國有土地使用權(quán)
2022-04-25 15,340
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623 2022.04.15
