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戶口不在農村的人能不能繼承農村宅基地

2022-07-06 17:15

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云南在線咨詢顧問團

2022-07-06回復

宅基地的所有權屬集體,要有本集體成員的身份才可以有使用權,宅基地使用權不是遺產不能繼承。你的戶口不在農村,可以繼承宅基地上的房子,但不能繼承宅基地使用權。 現在隨著城市建設的不斷加快,越來越多的農村人口轉為城鎮(zhèn)戶口,但是他們的父母大多是農村戶口,如果老人去世,孩子繼承房屋是天經地義的事情,但是城鎮(zhèn)戶口不可以繼承父母的農村宅基地,只可以繼承房屋。根據國務院《關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》規(guī)定,農村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不能得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。非農業(yè)戶口不能擁有宅基地,但是可以繼承房屋(但并不是繼承宅基地),只要房屋不垮,就永久擁有,但是一旦毀損,不能申請重建。而房屋垮塌后,逐漸滅失,失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用權。

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

不可以繼承農村宅基地。農村宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配,不屬于被繼承人遺留的合法財產則不能成為遺產,故不能被繼承。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

不能。宅基地是不能被繼承的,而農村有其使用權,能被繼承的是宅基地上的房產。 1、我國《土地管理法》沒有明文規(guī)定,但是宅基地是農民集體財產,村民個人只有使用權,而且這一使用權具有很強的人身依附性,即村民資格。 2、農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分,當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。 宅基地使用權作為一項特殊的物權,與農民個人的集體組織成員資格緊密相關,在我國《繼承法》有關遺產內容的第三條中,沒有涉及宅基地的內容; 可見,宅基地不屬于遺產,不得繼承,但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有,是可以被繼承的。

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