房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要哪些手續(xù)
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根據(jù)《公證條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理公證不是所有房屋轉(zhuǎn)讓的必經(jīng)程序，但是有些房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理公證手續(xù)。司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾種事項(xiàng)必須辦理公證：一是繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。二是遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三是贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”。四是有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明。除以上列舉需辦理公證的外，其他房屋轉(zhuǎn)讓許可不必辦理公證即可轉(zhuǎn)讓，但是房屋轉(zhuǎn)讓必須有書面協(xié)議，按規(guī)定持有關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要的材料有：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明；房產(chǎn)合同、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋核檔證明、完稅證明；其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料等。
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要的材料有：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、購房合同、購房發(fā)票、房屋初始登記證、房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、戶口本、婚姻證明等。
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房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要滿足下列條件之一：1.受讓房產(chǎn)關(guān)系中根據(jù)合同規(guī)定履行完義務(wù)而實(shí)際交付房產(chǎn)使房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.房屋買賣關(guān)系已經(jīng)成立。3.出讓人已喪失對(duì)房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。4.出讓人已喪失對(duì)房屋的管理權(quán)。
2021.04.08 209 -
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些材料房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書; (六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部
2020.11.03 244 -
房屋產(chǎn)權(quán)證明轉(zhuǎn)移有哪些手續(xù)？房屋產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移的法律規(guī)定是： 1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 3.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限
2020.01.15 180
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房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要哪些手續(xù)？
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要以下材料：（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（二）買賣、交換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者遺贈(zèng)的材料；（4）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主
2021-11-19 15,340 -
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要那些手續(xù)
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需要先到開發(fā)商那里領(lǐng)取房產(chǎn)總證，房屋銷售的票據(jù)，填寫房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，繳納契稅。然后攜帶相關(guān)材料到登記機(jī)構(gòu)填寫，申請(qǐng)登記，等候其審核，審核無誤后會(huì)下發(fā)房產(chǎn)證。
2023-07-20 15,340 -
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些手續(xù)
１、登記申請(qǐng)書；２、申請(qǐng)人身份證明；３、房屋所有權(quán)證書；４、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料５、其他必要材料。 第 （四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)
2022-06-14 15,340 -
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需哪些手續(xù)
１、登記申請(qǐng)書；２、申請(qǐng)人身份證明；３、房屋所有權(quán)證書；４、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料５、其他必要材料。 第 （四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)
2022-05-25 15,340
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房屋繼承權(quán)可以轉(zhuǎn)移嗎一般情況下，由于房屋的繼承權(quán)和身份緊密相關(guān)，是不能夠轉(zhuǎn)讓的。換句話說，房屋繼承案件中，既不能將房屋的繼承權(quán)，轉(zhuǎn)讓給其他順位的繼承人，又不能把繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓給繼承人以外的人。但是，繼承人可以通過直接繼承遺產(chǎn)之后再轉(zhuǎn)讓遺產(chǎn)的方式，將繼承得來的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)
1,108 2021.07.05 -
01:28
離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要什么手續(xù)夫妻雙方離婚后，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割完畢后，要將其中登記在一方或者雙方的房產(chǎn)變更名字，需要雙方攜帶相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。分情況說明：第一，當(dāng)婚姻雙方系協(xié)議離婚時(shí)，雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)分割協(xié)商一致后，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名的，可憑以
1,472 2022.04.17 -
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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔(dān)一半； 2、過戶登記費(fèi)：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔(dān)； 3、過戶核檔費(fèi)：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,830 2021.03.24
