小產(chǎn)權(quán)房子有可能辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎？
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小產(chǎn)權(quán)房不能辦不動(dòng)產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑，農(nóng)民把房屋賣給城市居民的買賣行為，是不會受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，所以想要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也是不可能的。國土資源部給出明確回復(fù)，小產(chǎn)權(quán)房本就是非法，不動(dòng)產(chǎn)登記不可能改變憲法規(guī)定的土地所有制，也不會將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正。 小產(chǎn)權(quán)房是相對于普通商品房而言，在房子里相當(dāng)于沒有戶口的“黑戶”。它的實(shí)際解釋應(yīng)該是，沒有明確產(chǎn)權(quán)的土地附著物。
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由于小產(chǎn)權(quán)房在建設(shè)時(shí)，既沒有繳納土地出讓金，又沒有獲得規(guī)劃批準(zhǔn)，因此，小產(chǎn)權(quán)房不能在國家房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。換句話說，小產(chǎn)權(quán)房不能得到國家認(rèn)可的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。實(shí)踐中，小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬證書，一般由當(dāng)?shù)氐拇逦瘯蛘哙l(xiāng)政府登記和頒發(fā)，因此，小產(chǎn)權(quán)房又被稱作鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指，村集體或者農(nóng)民自身在集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金，也沒有辦理相關(guān)的登記手續(xù)的房產(chǎn)。由于小產(chǎn)權(quán)房是在違法的基礎(chǔ)上建設(shè)的，想要重新獲得土地管理部門頒發(fā)的土地使用證和房產(chǎn)預(yù)售許可證，更是難上加難。小產(chǎn)權(quán)房不僅不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而且涉嫌違反土地規(guī)劃的，還要被納入非法建筑執(zhí)行強(qiáng)拆。比如，在土地保護(hù)紅線以內(nèi)的耕地違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房，必然會遭受行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)拆措施。
小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
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小產(chǎn)權(quán)房能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？由于小產(chǎn)權(quán)房在建設(shè)時(shí)，既沒有繳納土地出讓金，又沒有獲得規(guī)劃批準(zhǔn)，因此，小產(chǎn)權(quán)房不能在國家房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。換句話說，小產(chǎn)權(quán)房不能得到國家認(rèn)可的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。實(shí)踐中，小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬證書，一般由當(dāng)?shù)氐拇逦瘯蛘哙l(xiāng)政府登記和頒發(fā)，因此，
2020.07.24 300 -
小產(chǎn)權(quán)房可以辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎小產(chǎn)權(quán)房不可以辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費(fèi)用，不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記。
2020.11.11 188 -
小產(chǎn)權(quán)的房子能不能辦理房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品
2021.01.16 254
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小產(chǎn)權(quán)房能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎
不能 “由于小產(chǎn)權(quán)房在建設(shè)時(shí)，既沒有繳納土地出讓金，又沒有獲得規(guī)劃批準(zhǔn)，因此，小產(chǎn)權(quán)房不能在國家房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。換句話說，小產(chǎn)權(quán)房不能得到國家認(rèn)可的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。實(shí)踐中，小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬證書
2022-11-05 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎
1.小產(chǎn)權(quán)房不能辦不動(dòng)產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑，農(nóng)民把房屋賣給城市居民的買賣行為，是不會受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，所以想要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也是不可能的。 2.三種不同的小產(chǎn)權(quán)房類型：主要是針對開發(fā)商的
2022-06-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證嗎
小產(chǎn)權(quán)房，通常不能辦理房產(chǎn)證的。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”
2022-04-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房還能辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎？
小產(chǎn)權(quán)房不能辦不動(dòng)產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑，農(nóng)民把房屋賣給城市居民的買賣行為，是不會受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，所以想要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也是不可能的。國土資源部給出明確回復(fù)，小產(chǎn)權(quán)房本就是非法，不動(dòng)產(chǎn)登
2022-05-05 15,340
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01:02
農(nóng)村房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么辦辦理農(nóng)村房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 1、向房管部門提交以下材料：登記申請書，身份人的身份證明，宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明，申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖，其他必要材料。如果是申請村民住房所有
3,262 2022.05.11 -
00:52
小產(chǎn)權(quán)房子女能繼承嗎小產(chǎn)權(quán)房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房屋不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國家集體活著他人的財(cái)產(chǎn)，這部分是要認(rèn)定無效的。如果要繼承小產(chǎn)權(quán)房屋的，需要提前
2,060 2022.04.17 -
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,530 2022.04.17
