有子女名字房產(chǎn)證能賣掉嗎?
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如果房產(chǎn)證上有子女的名字： 1.子女未成年時(shí)，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時(shí)必須經(jīng)過小孩的同意，是因?yàn)樽鳛樾『⒌谋O(jiān)護(hù)人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益； 2.孩子成年后，處置行為需要經(jīng)過家長和孩子一致同意。 房子是大人和小孩的共有財(cái)產(chǎn)，必須經(jīng)過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對(duì)自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。監(jiān)護(hù)人(父母)必須是為被監(jiān)護(hù)人(子女)的利益處置房產(chǎn)，比如被監(jiān)護(hù)人因教育、出國、重大疾病費(fèi)用出現(xiàn)困難，并提供與此相關(guān)的真實(shí)證明資料。 因此，有兩種情況是：等小孩年滿18歲后，并經(jīng)小孩同意再處理房子，或者到公證處出具相關(guān)公證才能交易該套房產(chǎn)。
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房產(chǎn)證是兒子的名字父親能賣掉。賣掉兒子名下的房屋一般需要父親代為簽訂房屋買賣合同，進(jìn)行監(jiān)護(hù)公證與房屋份額公證，一并出具為兒子利益交易房屋的書面保證或者授權(quán)委托書。
想要在房產(chǎn)證上，去掉子女名字的，應(yīng)當(dāng)去登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。父母想要在房產(chǎn)證上，把子女的名字去掉的，可以向登記機(jī)關(guān)申請變更登記，然后提交相關(guān)的證件和證明材料，登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審查，經(jīng)過審查，發(fā)現(xiàn)符合變更登記的，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記，這樣就可以把名字去掉了。
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房產(chǎn)證上去掉子女名字房產(chǎn)證去掉子女名字需多少錢共分四種情況：首次購買90平方米以下普通住宅：1%;首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;非首次購買普通住宅：3%;購買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個(gè)人名字，現(xiàn)
2020.05.12 453 -
房產(chǎn)證是兒子的名字父親能賣掉嗎房產(chǎn)證是房屋的物權(quán)依據(jù)，房產(chǎn)證是誰的名字，誰就對(duì)房屋有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。 房產(chǎn)證是兒子的名字，父親是無權(quán)出售的。
2021.03.28 225 -
房產(chǎn)證上如何去掉子女名字？房產(chǎn)證上去掉子女的名字有三種方式可選擇，買賣，贈(zèng)與或者析產(chǎn)。買賣的方式可以到不動(dòng)產(chǎn)交易中心去咨詢，對(duì)于贈(zèng)與的方式或者析產(chǎn)的方式，即將子女的份額轉(zhuǎn)讓給父母。
2020.10.22 4,496
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房產(chǎn)證上有子女名字，可以賣掉嗎
如果房產(chǎn)證上有子女的名字： 1.子女未成年時(shí)，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時(shí)必須經(jīng)過小孩的同意，是因?yàn)樽鳛樾『⒌谋O(jiān)護(hù)人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益； 2.孩子成年后，處置行為需要經(jīng)過
2022-04-21 15,340 -
房產(chǎn)證有子女名字, 以后可以賣掉嗎
如果房產(chǎn)證上有子女的名字： 1.子女未成年時(shí)，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時(shí)必須經(jīng)過小孩的同意，是因?yàn)樽鳛樾『⒌谋O(jiān)護(hù)人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益； 2.孩子成年后，處置行為需要經(jīng)過
2022-03-29 15,340 -
房產(chǎn)證是兒子的名字能賣掉嗎
根據(jù)我國《民法典》以及相關(guān)司法解釋的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證是房屋的物權(quán)依據(jù)，房產(chǎn)證是誰的名字，誰就對(duì)房屋有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。房產(chǎn)證是兒子的名字，父親是無權(quán)出售的。 《民法典》第二百四十一條所有權(quán)
2022-07-12 15,340 -
房產(chǎn)證上子女的名字, 以后能不能賣掉
如果房產(chǎn)證上有子女的名字： 1.子女未成年時(shí)，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時(shí)必須經(jīng)過小孩的同意，是因?yàn)樽鳛樾『⒌谋O(jiān)護(hù)人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益； 2.孩子成年后，處置行為需要經(jīng)過
2022-05-01 15,340
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房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨(dú)立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈(zèng)與一部分給孩子，對(duì)于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06 -
01:08
婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎首先，如果購買該房產(chǎn)的出資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的，該房產(chǎn)也屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如
3,108 2022.04.17 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11
