如何進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)確權(quán)流程
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房屋買(mǎi)賣(mài)確權(quán)流程： 1、買(mǎi)方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、買(mǎi)賣(mài)合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明，到測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖； 2、帶著(1)項(xiàng)材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，出具評(píng)估報(bào)告； 3、帶著(1)項(xiàng)(2)項(xiàng)材料到稅務(wù)部門(mén)繳納契稅，出具契稅單； 4、帶著帶著(1)項(xiàng)(2)項(xiàng)(3)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)受理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。
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房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程是： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同； (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理； (四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估； (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)； (六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)公證需要向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請(qǐng)，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫(xiě)《房屋買(mǎi)賣(mài)公證申請(qǐng)表》；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員分別與買(mǎi)賣(mài)雙方談話并且制作談話筆錄；出具房屋買(mǎi)賣(mài)公證書(shū)。
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無(wú)房證如何進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)房產(chǎn)證不能進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)
2020.03.07 169 -
自行買(mǎi)賣(mài)房屋流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格; 2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證; 3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等; 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。
2020.04.24 686 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程如何走？買(mǎi)賣(mài)房屋辦理過(guò)戶應(yīng)當(dāng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)，備案網(wǎng)簽；攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
2020.01.05 146
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房屋買(mǎi)賣(mài)流程要如何進(jìn)行啊？
(1)、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、件及其它證件。(2)、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納不是商
2022-08-24 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)確權(quán)流程
房屋買(mǎi)賣(mài)確權(quán)流程： 1、買(mǎi)方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、買(mǎi)賣(mài)合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明，到測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖； 2、帶著(1)項(xiàng)材料到評(píng)估公
2022-03-21 15,340 -
房本沒(méi)下來(lái)前如何進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)流程？
雙方約定等房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶這種方式就屬于二手房買(mǎi)賣(mài)了,因此要繳納的稅費(fèi)也是比較多。包括:個(gè)人所得稅:總房款的1%契稅:90平米以下的為總房款的1%;90平~140平米的為總房款的1.5%;140平米以
2022-08-16 15,340 -
如何進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)流程
一、簽定金合同 二、簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同 三、簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)，如果所賣(mài)房屋為按揭房，買(mǎi)房人以賣(mài)房人的名義向銀行交付解押款（所欠按揭全款），該款作為買(mǎi)房人買(mǎi)房首付款，要求賣(mài)房人以解押的房產(chǎn)為收款反擔(dān)保最
2022-03-25 15,340
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00:59
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛確權(quán)起訴狀如何寫(xiě)房產(chǎn)交易中房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛越來(lái)越多。在向法院起訴的時(shí)候，需要遞交起訴狀。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的起訴狀需要由原告親筆簽字或者是蓋章。房屋買(mǎi)賣(mài)合同確權(quán)糾紛起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下4個(gè)方面的內(nèi)容：（1）當(dāng)事人情況；（2）訴訟請(qǐng)求.例如要求被告支付的具體數(shù)額要求
1,066 2022.04.15 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,279 2022.06.22 -
01:02
買(mǎi)賣(mài)房屋的流程是什么買(mǎi)賣(mài)房屋流程如下買(mǎi)房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買(mǎi)房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂
3,428 2022.04.15
