久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 北京辦理孩子的房產(chǎn)過戶需要注意哪些?

北京辦理孩子的房產(chǎn)過戶需要注意哪些?

2023-07-13 13:45

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

云南在線咨詢顧問團

2023-07-13回復(fù)

房產(chǎn)過戶即將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程,房產(chǎn)過戶包括繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。下面,關(guān)于房產(chǎn)過戶的知識內(nèi)容。 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。 1、房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。 買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書; (5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件; (8)行政劃撥、減免地價的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明; (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書,付清地價款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù); (11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書; (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書; (13)收購或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件; (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件; (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。 2、房產(chǎn)過戶流程 (1)房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 (2)申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 (3)房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。 (4)房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

首先,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂房產(chǎn)贈與書面合同:其次,雙方需攜帶原房屋所有權(quán)證、贈與合同,繳納契稅;第三,對贈與合同辦理公證。第四,辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請房產(chǎn)變更登記,并提交以下證明資料:申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)。最后,若房屋是過戶給子女,未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),只是簽訂了書面贈與合同,并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房產(chǎn)過戶對于普通老百姓是比較重要的一件事,因此必須認(rèn)真對待,一般來說,北京房產(chǎn)過戶流程為: 1。準(zhǔn)備好雙方當(dāng)事人身份證明; 2。提交資料后,房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會開出收件收具,注明領(lǐng)證日期。

律師普法更多>>
  • 北京城北區(qū)買房需要注意哪些?
    北京城北區(qū)買房需要注意哪些?

    一、買房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤; 二、買房首付款的積累; 三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行; 四、看房屋,掌握背景材料,讓賣主知道你購房是自住,非為轉(zhuǎn)賣。

    2020.06.04 173
  • 辦理房產(chǎn)過戶時需要注意的事項有哪些
    辦理房產(chǎn)過戶時需要注意的事項有哪些

    辦理房產(chǎn)過戶時需要注意的事項有: 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確; 2、是否存在多個共有人; 3、買賣雙方身份證明是否真實有效; 4、房屋質(zhì)量是否合格; 5、房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍; 6、中介公司是否存在暗箱操作。 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、

    2022.05.11 301
  • 北京房產(chǎn)如何辦理過戶
    北京房產(chǎn)如何辦理過戶

    房產(chǎn)過戶是行政機關(guān)為了確定不動產(chǎn)物權(quán)變更的行政行為。對于普通老百姓是比較重要的一件事,因此必須認(rèn)真對待,一般來說,北京房產(chǎn)過戶流程為:1.準(zhǔn)備好雙方當(dāng)事人身份證明;2.提交資料后,房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會開出收件收具,注明領(lǐng)證日期;3.產(chǎn)權(quán)登記部

    2022.04.16 2,631
專業(yè)問答更多>>
  • 北京關(guān)于孩子的房產(chǎn)過戶需要哪些材料

    1、房產(chǎn)過戶須由轉(zhuǎn)讓方、受讓方持身份證明文件、轉(zhuǎn)移登記申請資料共同房地產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)提出房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請。申請人委托他人辦理的需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書。 2、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要提交的材料有: 1.房地

    2023-01-15 15,340
  • 房子房產(chǎn)過戶需要注意哪些

    1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)?。?,受托人身份證原件及復(fù)印件; 2、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提

    2021-03-10 15,340
  • 辦理過戶房產(chǎn)需要注意哪些問題

    房產(chǎn)過戶注意事項 1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)?。?,受托人身份證原件及復(fù)印件; 2、若

    2022-04-14 15,340
  • 代辦房產(chǎn)過戶需要注意哪些

    委托他人代辦房產(chǎn)過戶時,你需要辦理授權(quán)委托書的公證。辦理公證時,房產(chǎn)證復(fù)印件(房產(chǎn)有土地證,也需提供土地證復(fù)印件)、房產(chǎn)人身份證原件(房產(chǎn)夫妻共有,還需夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證原件),以及受托人身份證

    2022-05-30 15,340
法律短視頻更多>>
  • 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題 01:16
    房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題

    房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有: 1、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書;個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件;夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等; 2、若當(dāng)事人不能親自辦

    623 2022.04.15
  • 北京買房子需要什么條件 01:52
    北京買房子需要什么條件

    北京買房子需要什么條件 在北京市要買房子,首先需要區(qū)分購房人是擁有北京戶口的本地人,還是北京市以外的其他省市人員。因為用地和住房緊張,北京市政府對于外地人購房實行了嚴(yán)格的限制。針對本地戶籍的市民,目前北京市采取了限購措施,已擁有一套住房的本

    18,077 2021.04.25
  • 房子辦理過戶需要什么手續(xù) 01:10
    房子辦理過戶需要什么手續(xù)

    房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù): 1、以書面形式到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請。不動產(chǎn)登記機構(gòu)要從受理登記申請那天起的30個工作日內(nèi),辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù); 2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料; 3、工作人員初步審核后,符合要求時作出受

    2,769 2022.05.11
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?