現(xiàn)物業(yè)不允許沒有地下停車位的業(yè)主在此路通行，這樣做是允許的嗎？無車位的業(yè)主應(yīng)該如果維權(quán)？
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一、在物業(yè)管理活動(dòng)中，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，雙方的權(quán)利、義務(wù)應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行明確約定。作為物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。作為每一位業(yè)主都有監(jiān)督物業(yè)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利。 二、業(yè)主在維權(quán)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級(jí)服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約定條款評(píng)判物業(yè)企業(yè)的服務(wù)是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，業(yè)主評(píng)判物業(yè)企業(yè)的日常服務(wù)是否到位一定要依據(jù)合同，假如說合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道，保潔人員按照約定做好了，就應(yīng)當(dāng)說物業(yè)企業(yè)該項(xiàng)服務(wù)到位，兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺進(jìn)行維護(hù)。 3、要明確維權(quán)責(zé)任人。明晰責(zé)任是業(yè)主維權(quán)的前提，業(yè)主在維權(quán)前一定要知道維權(quán)的對(duì)象。有的常因開發(fā)商遺留問題、未辦理產(chǎn)權(quán)證、個(gè)人財(cái)產(chǎn)受損等原因與物業(yè)企業(yè)發(fā)生沖突，這些都不是物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不屬于物業(yè)企業(yè)的職責(zé)范圍。四是要理性維權(quán)。 總之，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間發(fā)生的矛盾糾紛要盡量通過雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)調(diào)不了的可以到小區(qū)所在地的區(qū)縣物業(yè)辦申請(qǐng)調(diào)解，還可以依法向法院提起訴訟。
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沒有，但是物業(yè)有監(jiān)督權(quán)，但無執(zhí)法權(quán)，所以無權(quán)拆除違建，只能發(fā)整改通知，規(guī)勸等。
小區(qū)物業(yè)監(jiān)控業(yè)主不可以隨便查看。雖然監(jiān)控錄像資料屬于全體業(yè)主，但是共有的監(jiān)控錄像資料牽涉到其他業(yè)主的利益，基于考慮對(duì)所有業(yè)主隱私保護(hù)的要求； 個(gè)別業(yè)主沒有權(quán)利提取監(jiān)控錄像資料進(jìn)行查看，但可通過公安部門來提取調(diào)看，也可在公安部門在場(chǎng)監(jiān)管下調(diào)取涉及相關(guān)事物的監(jiān)控截屏部分錄像，提供給業(yè)主進(jìn)行查看和復(fù)制。
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物業(yè)未經(jīng)允許進(jìn)入業(yè)主家中違法嗎?物業(yè)未經(jīng)允許進(jìn)入業(yè)主家中是違法的。治安管理范疇下的非法侵入他人住宅是指行為人違反住宅使用人的意愿或者沒有法律根據(jù)而進(jìn)入住宅，或經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。該行為具有較高的社會(huì)危害性，出現(xiàn)了未經(jīng)允許進(jìn)入住宅或拒不退出的行為都要追究治安管理中非
2021.12.11 5,333 -
車位不做隔離欄法律允許嗎法律規(guī)定任何單位和個(gè)人不得擅自在道路上和其他公共區(qū)域內(nèi)設(shè)置固定或者可移動(dòng)障礙物阻礙機(jī)動(dòng)車停放和通行；不得在未取得所有權(quán)和專屬使用權(quán)的停車泊位上設(shè)置地樁、地鎖。那么對(duì)自己所有的車位安裝地樁地鎖是合法的。
2020.05.17 357 -
小區(qū)物業(yè)監(jiān)控是否允許業(yè)主隨便查看小區(qū)物業(yè)監(jiān)控業(yè)主不能隨便查看。 1、雖然監(jiān)控錄像數(shù)據(jù)屬于所有業(yè)主，但共同監(jiān)控錄像數(shù)據(jù)涉及其他業(yè)主的利益，基于所有業(yè)主隱私保護(hù)的要求； 2、個(gè)別業(yè)主無權(quán)提取監(jiān)控錄像資料進(jìn)行查看，但可以通過公安部門提取調(diào)查，也可以在公安部門的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下提取監(jiān)控
2022.04.11 4,499
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物業(yè)未經(jīng)允許進(jìn)入業(yè)主家中違法嗎?
物業(yè)未經(jīng)允許進(jìn)入業(yè)主家中是違法的。治安管理范疇下的非法侵入他人住宅是指行為人違反住宅使用人的意愿或者沒有法律根據(jù)而進(jìn)入住宅，或經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。該行為具有較高的社會(huì)危害性，出現(xiàn)了未經(jīng)允許進(jìn)入
2021-12-18 15,340 -
物業(yè)有權(quán)不允許轉(zhuǎn)讓公司嗎
由于你的敘述不是非常具體，根據(jù)你提供的信息，如原租賃合同對(duì)轉(zhuǎn)租問題未明確約定情況下，則你與公司雙方合意的達(dá)成的合同為有效合同。但該合同的履行問題上要受到一定的約束，物業(yè)可解除與公司的租賃合同，其解除合
2022-02-02 15,340 -
物業(yè)有權(quán)利不讓沒有車位的業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)嗎
物業(yè)是為業(yè)主服務(wù)的，在頒布這樣的通知之前肯定要先征得業(yè)主同意，事先跟大家講清楚。即使實(shí)施了，這中間也肯定會(huì)有一個(gè)過渡期，物業(yè)也要替沒有車位的業(yè)主想好解決的辦法，而不能一味用粗暴的手段，直接不讓他們開車
2022-02-07 15,340 -
物業(yè)有沒有權(quán)利不買車位的業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)？
我們首先要看小區(qū)的車位屬于哪種性質(zhì)，如果是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位，小區(qū)的業(yè)主可以成立業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)進(jìn)行交涉和維權(quán)。如果是人防車位，開發(fā)商沒有產(chǎn)權(quán)，出售車位是違法的。如果是公攤車位，這類車庫(kù)所有權(quán)屬全體業(yè)主
2021-07-09 15,340
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沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)
11,344 2022.05.11 -
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不允許離婚的六個(gè)條件1、女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或者終止妊娠后六個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚。很多女人在此期間，為了生養(yǎng)小孩主動(dòng)辭去工作，這時(shí)她們是沒有收入的。如果男方提出離婚，可能會(huì)讓女方陷入嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，加大她們的壓力。此外離婚是一件耗費(fèi)心力的事，在此過
16,554 2022.04.17 -
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審車過期允許多長(zhǎng)時(shí)間法律并未規(guī)定審車過期后允許多長(zhǎng)時(shí)間，準(zhǔn)確地說，按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)按期審車，否則應(yīng)承擔(dān)違法后果。根據(jù)我國(guó)機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定，未按期審車的，由交管部門處以警告或者200元以下罰款。如果駕駛沒有年檢的車輛上路的，交管部門應(yīng)扣留機(jī)動(dòng)車，通知當(dāng)事人補(bǔ)辦手續(xù)
35,596 2022.04.17
