怎樣解決二手房買賣糾紛
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處理房地產(chǎn)買賣糾紛的基本方法是： 一、審查買賣雙方當(dāng)事人的主體資格是否合法 這是正確處理房地產(chǎn)買賣糾紛的前提條件，其內(nèi)容包括：賣方是否有權(quán)出賣，買方是否有權(quán)購買。例如：出賣人是不是該房地產(chǎn)的權(quán)利人，出賣的房地產(chǎn)是個人所有還是幾人共有或共同共有，其他共有人是否同意出賣。如果出賣人不是該房地產(chǎn)的權(quán)利人，就要查明出賣人對所賣房地產(chǎn)是否有法定的或委托的處分權(quán)。如果經(jīng)過審查，這些問題的答案都是肯定的，則可以認為賣方當(dāng)事人主體資格合法。對于房地產(chǎn)的購買人，則要審查他們是否有購買權(quán)，是否是合格的當(dāng)事人等。 二、審查買賣雙方的意愿表示是否真實 在買賣合同中能否表示雙方當(dāng)事人的真實意愿，是能否產(chǎn)生買賣糾紛的重要原因，在處理中要認真審查一方對他方是否有欺詐、隱瞞、脅迫，或乘人之危而使對方在違背自己真實意愿的情況下進行房地產(chǎn)的出賣或購買行為；房地產(chǎn)買賣合同是否顯失公平；當(dāng)事人一方對合同是否有重大誤解等。 三、審查房地產(chǎn)買賣合同的形式要件是否具備 主要包括兩個方面的內(nèi)容：一是看房地產(chǎn)買賣是否采取了書面合同的形式，主要條款是否齊備；二是看是否按照國家有關(guān)法律法規(guī)、地方人民政府的有關(guān)規(guī)章的規(guī)定到房地產(chǎn)管理部門進行了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。對城市私有房屋的買賣應(yīng)區(qū)分《城市私有房屋管理條例》生效前后的具體情況，區(qū)別對待。 四、審查房地產(chǎn)買賣活動是否有違反法律規(guī)定的行為 如雙方當(dāng)事人是否有以房屋買賣的合法手段掩蓋非法目的的行為；是否維護了同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)；出賣享受政府或單位補貼、優(yōu)惠購建房屋的是否已滿禁賣期限；是否侵犯了原產(chǎn)權(quán)單位的優(yōu)先購買權(quán)。
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二手房買賣糾紛的解決辦法有：買賣雙方自行協(xié)商解決；請求第三方調(diào)解；依法向人民法院提起民事訴訟，由法院作出相應(yīng)的判決；或者向仲裁機構(gòu)申請仲裁，由仲裁機構(gòu)來裁決。
當(dāng)事人可以先行私下協(xié)商解決二手房買賣中發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成的可以按照二手房買賣合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的可以請求人民法院執(zhí)行。
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二手房買賣合同糾紛怎樣解決二手房買賣合同糾紛的解決方法： 1、在一房多賣的情況下，多方要求履行合同的買受人之一起訴賣方繼續(xù)履行買賣合同。賣方以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出辯護的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否添加其他買受人作為第三人參加訴訟； 2、當(dāng)事人先后簽訂多份合
2022.07.14 187 -
二手房買賣糾紛怎么解決二手房買賣糾紛的解決方式：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人就合同產(chǎn)生糾紛的，可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。并且仲裁只能適用于事先約定了仲裁條款或訂立了仲裁協(xié)議的情況。
2021.03.23 570 -
怎么解決二手房買賣糾紛解決二手房買賣糾紛的方法： 一、與賣家協(xié)商解決。 二、向消費者協(xié)會投訴。 三、向有關(guān)行政部門投訴。 四、向仲裁機構(gòu)申請仲裁。 五、向有關(guān)人民法院起訴。
2020.08.12 174
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怎樣解決二手房買賣糾紛
解決二手房買賣糾紛的方法： 一、與賣家協(xié)商解決。 二、向消費者協(xié)會投訴。 三、向有關(guān)行政部門投訴。 四、向仲裁機構(gòu)申請仲裁。 五、向有關(guān)人民法院起訴。
2022-06-05 15,340 -
怎樣解決二手房買賣糾紛？
解決二手房買賣糾紛的方法： 一、與賣家協(xié)商解決。 二、向消費者協(xié)會投訴。 三、向有關(guān)行政部門投訴。 四、向仲裁機構(gòu)申請仲裁。 五、向有關(guān)人民法院起訴。
2022-06-05 15,340 -
怎樣解決二手房買賣糾紛，如何處理二手房買賣糾紛？
一、怎樣解決二手房買賣糾紛二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。 1、協(xié)商處理。所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者
2022-10-28 15,340 -
怎么樣解決二手房買賣糾紛？
解決二手房買賣糾紛的方法： 一、與賣家協(xié)商解決。 二、向消費者協(xié)會投訴。 三、向有關(guān)行政部門投訴。 四、向仲裁機構(gòu)申請仲裁。 五、向有關(guān)人民法院起訴。
2022-06-09 15,340
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怎么處理二手房買賣糾紛二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加； 2、向消費者協(xié)會投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購房者可以向房屋所在
471 2023.03.14 -
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二手房買賣糾紛怎么處理二手房買賣糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當(dāng)事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當(dāng)事人事前有約
394 2023.02.18 -
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買賣房屋糾紛如何解決買賣房屋發(fā)生糾紛的，購房合同雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等辦法加以解決： 1、協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達成一致以解決問題的方式，房屋買賣雙方可以采取協(xié)商的方式來處理房屋買賣糾紛，一方當(dāng)事人可以采用口頭、書面等多種形式和對方當(dāng)事人進行協(xié)商溝
686 2022.06.17
